Steenakker 186691 DN GendtLootakkers

Dit is misschien wel de meest verbouwde én meest complete tweekapper die je in de wijk gaat tegenkomen! Deze uitgebouwde en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je niet vaak tegenkomt. De begane grond is royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De voormalige stenen garage is slim geïntegreerd en doet nu dienst als praktische speel-/werkkamer met aansluitende bijkeuken – ideaal voor een druk gezin of werken aan huis. Op de tweede verdieping zorgen twee onderhoudsarme dakkapellen voor verrassend veel extra ruimte en licht. Ook op het gebied van duurzaamheid loopt deze woning voorop. De woning is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen, energielabel A+, een warmtepompboiler en airconditioning. Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De verzorgd aangelegde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2021 zijn de vrijstaande houten schuur met aangrenzende overkapping/veranda gerealiseerd – perfect voor lange zomeravonden. In 2025 is daar nog een geschakelde, afsluitbare en overdekte carport aan toegevoegd. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen aan de autoluwe, kindvriendelijke rand van de wijk Lootakkers I, met de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom: een energiezuinige, instapklare en keurig onderhouden gezinswoning waar je in principe zó in kunt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Verbouwen is overbodig. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde, zeer uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trap-/provisiekast, tegelvloer, schuifpui naar achtertuin, glad gestukadoorde wanden en plafond, airconditioning en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer, deur naar speel-/werkkamer en voorzien van een strakke tijdloze inrichting met inbouw 5-pits inductiekookplaat, (plafond)afzuigkap, (nieuwe) grote combi-oven, riante koelkast, vaatwasmachine en Quooker; -Multifunctionele speel-/werkkamer met eveneens tegelvloer en toegangsdeur naar: -Praktische bijkeuken met tegelvloer, keukenblok, deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting en luik met vlizotrap naar bevloerde vliering. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer en dichte vaste trap naar tweede verdieping; -Vaste kast met opstelplaats warmtepompboiler; -Nette compleet betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met airconditioning. -Tweede verdieping: -Kleine overloop met airconditioning, pvc vloer en ‘nieuw’ (klein) Velux dakraam; -Tweede, nagenoeg ongebruikte badkamer met dakkapel, inloopdouche en badmeubel met wastafel; -Twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel (met elektrische rolluiken), pvc vloer en diverse ingebouwde opbergruimtes. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 320 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 139 m²; -Externe buitenruimte: circa 27 m². *Bijzonderheden: -Buitengevels in 2024 gereinigd en circa 10 jaar geleden opnieuw gevoegd; -Dak-, muur- en (grotendeels) vloerisolatie. Geheel dubbel glas (deels HR++). Vloerisolatie in 2023 aangebracht. Geen vloerisolatie in speelkamer en bijkeuken; -Energielabel A+. Einddatum: 02 juli 2034; -Warmtepompboiler (270 liter). Merk warmtepompboiler: Vaillant, type aroSTOR. In januari 2024 geïnstalleerd; -Vloerverwarming (geen hoofdverwarming) in hal, keuken en woonkamer; -Gedeeltelijk (woonkamer, keuken, dakkapellen tweede verdieping) kunststof kozijnen; -Rolluiken op eerste en tweede verdieping en in woonkamer. Deels elektrisch bedienbaar; -Volledig nieuwe binnendeuren; -Voor- en achtergevel afgewerkt met onderhoudsarme rabatdelen; -Achttien zonnepanelen. 410 Wattpiek per paneel. In januari 2024 geplaatst. Opbrengst in 2025: circa 6.975 kWh; -Buitenschilderwerk in 2024 voor ’t laatst uitgevoerd; -In 2024 nieuwe inbouwkeuken inclusief apparatuur geïnstalleerd; -Circa drie jaar geleden nieuwe voordeur aangebracht; -Airconditioning (ook te gebruiken als verwarming) in woonkamer, ouderslaapkamer en op overloop tweede verdieping. Aanvaarding: in overleg.