Jan van Nassaustraat 228281 ZD GenemuidenBinnenlanden-West

Te koop Jan van Nassaustraat 22 in Genemuiden! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Waar comfort, sfeer en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige woonwijk van Genemuiden precies wat je zoekt! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken/eetplek is ontstaan met schuifpui naar de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. En het mooiste? Alle grote klussen zijn al voor je gedaan! Van kunststof kozijnen met triple glas (2025) tot een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming én een nieuwe cv-ketel uit 2024. Met energielabel C, dak- en vloerisolatie én een pelletkachel die is aangesloten op de cv-installatie, woon je hier comfortabel én energiezuinig. Toplocatie in Genemuiden Deze woning ligt op een zeer gunstige locatie, met álle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten als Albert Heijn, Aldi en Nettorama zijn dichtbij, net als basisscholen, kinderopvang, kerken en winkels zoals Kruidvat en HEMA. Daarnaast vind je in de directe omgeving een kleinschalig winkelcentrum met o.a. de Action en diverse horecagelegenheden. Voor sport en recreatie hoef je Genemuiden niet uit: er is een eigen jachthaven, een binnenzwembad en verschillende sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een sportschool en tennisbanen. De pluspunten op een rij * Uitgebouwd met royale woonkeuken * Kunststof kozijnen met triple glas (2025) * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming * Pelletkachel aangesloten op de cv-installatie * Nieuwe cv-ketel (2024) *Diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping *Schuur van ca. 12 m² * Instapklaar en keurig afgewerkt *Energielabel C * In aanmerking voor de starterslening van de gemeente Zwartewaterland Indeling Begane grond • Entree met hal, vernieuwde meterkast en modern toilet (wandcloset + fonteintje) • Gezellige woonkamer met strak afgewerkte wanden, pvc-vloer en pelletkachel • Uitgebouwde woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast (ter overname) • Schuifpui naar de tuin op het zuiden: perfect voor lange zomeravonden Eerste verdieping • Overloop • 3 slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2025), draai-/kiepramen, rolluiken en triple glas • Ouderslaapkamer met ingebouwde schuifkastenwand • Nette badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel Zolder • Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap — ideaal voor koffers, kerstspullen en meer Buitenleven De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met sierbestrating. De diepe tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop zon. Onder de overkapping zit je comfortabel, zelfs als het 's avonds wat afkoelt. Achterin de tuin staat een royale stenen schuur van ca. 12 m². Kenmerken • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceelgrootte: 180 m² • Goed geïsoleerd: dak-, vloer- en glasisolatie • Energielabel C • Centraal gelegen, alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging aan een parallelweg Vraagprijs € 309.000,- k.k. Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én energiezuinigheid. Plan snel een bezichtiging — want woningen als deze zijn zó weg!