Klaas Benninkstraat 38281 ZV GenemuidenGenemuiden Noord-Oost

Concept - nog aanpassen : Klaas Benninkstraat 3, Genemuiden Een instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen aan de rustige Klaas Benninkstraat midden in het gezellige Genemuiden. Deze tussenwoning uit 1939 is met zorg onderhouden en slim gemoderniseerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 101 m² en staat op een perceel van 106 m². Met energielabel C, 13 zonnepanelen, twee airco-units (begane grond en slaapkamer) en een keurige onderhoudsstaat is dit een heerlijk comfortabel huis waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond De entree verwelkomt je met een nette hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer is licht, sfeervol en afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken (uit 2017) met een moderne opstelling voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser, allemaal inbegrepen volgens de lijst van zaken. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (gerealiseerd in 2024), ideaal als wasruimte en extra bergruimte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 10 m², 8 m² en 6 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, en verkeert in verzorgde staat (ongeveer tien jaar oud). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder met een ruime vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam en bergruimte onder de schuine wanden is dit een prettige plek voor slapen, werken of hobby’s. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Calenta, 2017, eigendom). Buiten De achtertuin van ca. 49 m² is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staan twee bergingen van 10 m² en 6 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Verder is er buitenverlichting aanwezig en blijft het tuinhuis achter volgens de lijst van zaken. De ligging is perfect: een rustige straat op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Genemuiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939 • Woonoppervlakte: 101 m² • Perceeloppervlakte: 106 m² • Energielabel: C (geldig tot 16-10-2035) • Zonnepanelen: 13 stuks, 3218 Wp • Cv-ketel: Remeha Calenta (2017, eigendom) • Airconditioning: 2 units (2024 & 2025) • Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie; HR++ glas • Dak vernieuwd: plat dak in 2024 • Schilderwerk: buitenzijde 2025 • Kadastraal: gemeente Genemuiden, sectie C, perceel 1654 • Achterblijvend: inbouwspots, vloeren, keuken met apparatuur, rolluiken, airco’s, cv-ketel, tuinhuis en buitenverlichting Een charmante en duurzame woning die de perfecte mix biedt tussen sfeer, comfort en efficiëntie. De Klaas Benninkstraat 3 is ideaal voor wie zoekt naar een nette, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alles binnen handbereik.