Klaas Benninkstraat 48281 ZX GenemuidenGenemuiden Noord-Oost

Royale binnenstadswoning met zonnige tuin in hartje Genemuiden Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van een zonnige tuin op het zuidwesten? Aan de Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden staat deze royale binnenstadswoning uit 1930. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 96 m², een inhoud van circa 325 m³ en staat op een perceel van 82 m². Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een praktische laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een recht keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een pvc-vloer. Een deel van de apparatuur is recentelijk vernieuwd (oven-vaatwasser). Eerste verdieping Overloop met ruimte inloopberging, twee ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een fijne, lichte ruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Zonnige tuin Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten. Een ideale ligging om na het werk nog lekker van de middag- en avondzon te genieten. In de tuin staat een houten berging en er is een praktische achterom aanwezig. Energie en isolatie De woning beschikt over energielabel C. In de loop der jaren zijn diverse isolerende maatregelen uitgevoerd. Zo zijn de vloer en muren nageïsoleerd en is er plafondisolatie aanwezig. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Centrale ligging De woning is gunstig gelegen bij het centrum van Genemuiden met al haar winkels (zoals Hema en Kruidvat), diverse kledingzaken en vele restaurants. Verder ligt de woning op loopafstand van 3 supermarkten, diverse scholen en kerken, een kinderdagverblijf en een sporthal. Genemuiden heeft ook een binnenzwembad, een Action en een eigen jachthaven. Hier woon je dus écht in het hart van Genemuiden, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Kenmerken • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 82 m² • Inhoud: 325 m³ • Energielabel: C • 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Royale zolderkamer met mogelijkheid voor een extra slaapkamer • Vernieuwde badkamer • Doorzonwoonkamer • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Tuin op het zuidwesten • Houten berging • Achterom • Gelegen in het centrum van Genemuiden Vraagprijs € 245.000,- k.k. Een royale en praktische binnenstadswoning met zonnige tuin, volop mogelijkheden en alle voorzieningen op loopafstand. Klaas Benninkstraat 4: een fijne plek om centraal én comfortabel te wonen in Genemuiden. Bijzonderheden: - Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de Gemeente Zwartewaterland