Nieuwstraat 218281 ZL GenemuidenGenemuiden Noord-Oost

Sfeervolle hoekwoning met karakter en veel licht in het hart van Genemuiden Welkom aan de Nieuwstraat 21 in Genemuiden! In het gezellige centrum van Genemuiden staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1935 — een huis met karakter, veel licht en verrassend veel ruimte. Dankzij de hoekligging geniet je van een leuk uitzicht over de straat én van extra daglicht door de vele ramen in de zijgevel. De lichte woonkamer met hoog plafond en een charmante bar naar de keuken zorgt voor een open en gezellige sfeer. De open keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur, die circa vijf jaar geleden nog zijn vernieuwd. Onder de woning bevindt zich een praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Achter de keuken vind je de bijkeuken met wasgelegenheid en het toilet – handig en functioneel ingedeeld. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met toegang tot het dakterras. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het dakterras is een fijne plek om even buiten te zitten of de was te drogen. De zolderverdieping (ca. 17 m²) is via een vlizotrap te bereiken en biedt volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (nieuw, december 2024). Diverse ramen zijn inmiddels vervangen door draai-kiepramen, wat zorgt voor extra comfort en ventilatie. De woning is voorzien van volledig dubbel glas en heeft energielabel E. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open keuken met een recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelderruimte, bijkeuken en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het dakterras, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-ketel en extra bergruimte. Kenmerken • Hoekwoning met veel lichtinval en karakter • Gelegen in het centrum van Genemuiden • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceeloppervlakte: 68 m² • Bouwjaar: 1935 • Nieuwe cv-ketel (december 2024) • Volledig dubbel glas • Ruime bergzolder (ca. 17 m²) • Dakterras bij de slaapkamer • Energielabel E Wonen in Genemuiden Met winkels zoals HEMA en Kruidvat, restaurants, bibliotheek ’t Olde Staduus, supermarkten en de jachthaven op loopafstand woon je hier midden in het gemak. Sportclubs, scholen, kerken, een sporthal en een binnenzwembad zijn eveneens dichtbij. De woning ligt bovendien op loopafstand van drie supermarkten (AH, Aldi en Nettorama). Op het nabijgelegen Havenplein kun je gemakkelijk je auto parkeren. Deze woning combineert authentieke sfeer met praktisch wooncomfort – perfect voor wie wil wonen in het hart van Genemuiden, met alles binnen handbereik. Kom kijken en ontdek zelf de charme van deze leuke hoekwoning! Vraagprijs: € 215.000,– k.k. Bijzonderheden: - Deze woning kan in aanmerking komen voor de Starterslening van de Gemeente Zwartwaterland. Kijk naar de voorwaarden op de site van de Gemeente Zwartewaterland of bel ons hierover!