Pr Willem Alexanderstr 538281 CN GenemuidenBinnenlanden-West

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, vernieuwd dak (2024) en diepe zonnige tuin met veranda Welkom aan de Prins Willem Alexanderstraat 53 in Genemuiden Aan een levendige straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met houtkachel en een diepe, zonnige achtertuin met luxe veranda. De woning is gebouwd in 1968, staat op een perceel van 220 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² en een inhoud van circa 420 m³. Ligging De woning bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen en het prachtige wandel- en fietsgebied Varkensgat en de Bergingsvijver – ideaal als je graag buiten bent. Verder ligt de woning nabij diverse scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. een Action) en het oude stadscentrum (met o.a. een Hema, Kruidvat, restaurants en diverse kledingzaken) zijn op loop- en fietsafstand snel bereikbaar. Comfort en recente vernieuwingen In 2024 is het volledige dak vernieuwd en direct voorzien van dakisolatie. Tevens zijn de rabatdelen aan de voorzijde vervangen. De woning beschikt over nagenoeg geheel dubbel glas en een hybride cv-ketel uit 2024. Het energielabel is C. Dankzij deze investeringen is de woning klaar voor de toekomst en geniet je van extra wooncomfort. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale doorzonwoonkamer met houtkachel (ter overname) en een prettig uitzicht over de straat. De open keuken in lichte kleurstelling is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De combinatie van ruimte, lichtinval en de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met dakvenster en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe en zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Naast de veranda bevindt zich een praktische schuur. Kenmerken • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 220 m² • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • 5 slaapkamers • Volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2024) • Hybride cv-ketel (2024) • Nagenoeg geheel dubbel glas • Energielabel C • Diepe, zonnige tuin met luxe veranda en berging • Vraagprijs: € 359.000,- Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, recente vernieuwingen en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard!