Simondsstraat 168281 CG GenemuidenGenemuiden Kern

Starters opgelet: sfeervolle dijkwoning in hartje Genemuiden! Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare starterswoning midden in het centrum? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning combineert een speelse indeling met een warme sfeer en een verrassend ruime opzet. De afgelopen jaren is de woning compleet verbouwd en daarbij door de huidige eigenaar extra geïsoleerd en verduurzaamd. Wonen met een speels effect Via de voordeur bereik je met de trap de gezellige woonkamer. Hier vind je een fijne zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De woning heeft door het hoogteverschil tussen de woonkamer en de keuken een speels splitlevel-effect – kenmerkend voor een dijkwoning. Dit zorgt niet alleen voor karakter, maar ook voor een leuke dynamiek in de leefruimte. Met een korte trap naar beneden kom je in de moderne keuken. De moderne keuken (2022) is strak afgewerkt en uitgevoerd in een stijlvolle groen/grijze kleurstelling met een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Aansluitend is er ruimte voor een gezellige eethoek bij het grote raam met prettige lichtinval. Een fijne plek om te koken! Samen vormen de woonkamer en keuken een warme, sfeervolle plek waar je graag thuiskomt. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers en moderne badkamer boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt op het noorden en geniet van veel daglicht. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is 3 jaar geleden compleet vernieuwd. In deze moderne uitvoering vind je een wastafelmeubel, een douche en toilet. Daarnaast bevindt zich hier elektrische afzuiging. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer. De praktische verhoging naar de vliering zorgt voor extra bergruimte én geeft de kamer een speels karakter. Tuin De huidige eigenaar heeft daarnaast de naastgelegen strook grond in gebruik als tuin; deze grond is officieel eigendom van de gemeente en wordt niet mee verkocht. Deze extra ruimte biedt momenteel volop plek voor een loungeset of tuintafel en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast vind je achter de woning nog een strook die leidt naar de ruimte berging. Midden in het centrum De ligging is ideaal: midden in het centrum van Genemuiden. Op minder dan 100 meter afstand vind je diverse winkels en voorzieningen zoals een Restaria, HEMA, Kruidvat, bakker, slager en kledingwinkels. Ook wandel je zo naar de haven, waar het ’s zomers gezellig is met bootjes en terrasjes. Via de veerpont bereik je eenvoudig Zwartsluis en Vollenhove, en steden als Kampen en Zwolle liggen op circa 20 minuten rijden. Kortom: een speelse, sfeervolle en betaalbare woning op een toplocatie, dé perfecte start op de woningmarkt! Wil jij deze woning bezichtigingen? Neem dan contact op met Bonthuis Vaartjes Makelaars voor een persoonlijke bezichtiging. Starterslening Als koper van deze woning kom je mogelijk in aanmerking voor een extra starterslening van de gemeente Zwartewaterland. Een starterslening biedt uitkomst wanneer je als starter de financiering van een woning niet helemaal rond krijgt. Onze adviseurs vertellen je er graag meer over. Jonger dan 35 jaar? Ben jij tussen de 18 en 35 jaar en ga je een woning kopen? Dan betaal je in 2026 eenmalig géén overdrachtsbelasting. Normaal gesproken is de overdrachtsbelasting 2% van de aankoopsom. Hiermee kun je dus mogelijk een flink bedrag besparen. Onze makelaars vertellen je er graag meer over!