Stuivenbergstraat 1028281 EN GenemuidenBinnenlanden-West

Energiezuinige tussenwoning met diepe zonnige tuin én moderne afwerking! Welkom aan de Stuivenbergstraat 102 in Genemuiden! Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met energielabel A. Een heerlijk (t)huis met een moderne uitstraling, veel wooncomfort en een diepe zonnige tuin op het westen! De woning ligt op een prettige locatie aan de rand van de woonwijk. Vanuit hier wandel je zo richting de Bergingsvijver en het Varkensgat, en met de auto ben je binnen een paar tellen de wijk uit. In de directe omgeving vind je scholen, kerken, kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en diverse sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met o.a. Action) en het sfeervolle oude stadscentrum met winkels, restaurants en gezellige terrasjes zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Comfortabel en instapklaar wonen De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde geplaatst en is op de begane grond een prachtige schuifpui gerealiseerd naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling én extra comfort. Binnen tref je een lichte doorzonwoonkamer met veel daglicht en een open keuken in lichte kleurstelling. De volledig nieuwe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is royaal van formaat. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha, 2022), de wasgelegenheid en volop bergruimte. Dankzij het dakraam is er voldoende licht en is het bovendien eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Duurzaam en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), beschikt over HR++-glas en 6 zonnepanelen (2019). In combinatie met de vloerverwarming en de elektrische screens (2025) aan de voor- en achterzijde zorgt dit voor een uitstekend woonklimaat én lage energiekosten. Zonnige tuin met veel mogelijkheden De achtertuin is bijna 20 meter diep, gunstig gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fietsenberging van ca. 11 m² en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Woonkenmerken: Perceel 196 m², woonopp. ca.: 107 m², Bouwjaar 1970 Samenvatting • Energiezuinige tussenwoning met energielabel A • Volledig geïsoleerd, HR++-glas en 6 zonnepanelen • Nieuwe kunststof kozijnen en schuifpui (achterzijde) • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4e op zolder • Diepe zonnige tuin op het westen (ca. 20 m) • Ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Kortom: een instapklare, moderne én energiezuinige woning op een heerlijke plek in Genemuiden! Vraagprijs € 325.000,- k.k.