Kromme Elleboog 146591 CZ GennepOude Stadskern

Karakter, comfort en een zonnig terras midden in het centrum van Gennep Wonen in een karakteristiek pand met de sfeer van vroeger en het comfort van nu? Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de begane grond biedt het allemaal. Gelegen in het historische centrum van Gennep, in een prachtig pand uit circa 1850 dat in 2013 volledig is gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen, vind je hier een verrassend ruime en instapklare woning met een eigen parkeerplaats, berging én een heerlijk zonnig terras op het zuidwesten. Vanaf het eerste moment voel je dat dit geen standaard appartement is. De hoge ramen, fraaie lichtinval, royale ruimtes en sfeervolle afwerking zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. Daarbij is het appartement volledig geïsoleerd, voorzien van airconditioning en uitgerust met een moderne HR-combiketel uit 2024, die voorbereid is op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp. Bijzonderheden: * Karakteristiek pand uit circa 1850 * Volledig gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 2013 * Begane grond appartement * Woonkamer van circa 32 m² * Royale woonkeuken van circa 18 m² * Twee slaapkamers * Airconditioning aanwezig * Volledig geïsoleerd * HR-combiketel uit 2024, voorbereid op aansluiting van een hybride warmtepomp * Eigen parkeerplaats * Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging * Zonnig terras/patio op het zuidwesten * Instapklaar en uitstekend onderhouden Indeling: Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement. Zodra je binnenstapt word je verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een praktische garderobenis en een aparte technische-/wasruimte met de HR-combiketel uit 2024, voorbereid op een toekomstige aansluiting van een hybride warmtepomp, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer van ruim 12 m². Dankzij de hoge ramen en prettige afmetingen is dit een heerlijke hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Wanneer je verder doorloopt, opent zich het hart van de woning. De royale leefruimte bestaat uit een sfeervolle woonkamer van circa 32 m² en een aangrenzende woonkeuken van circa 18 m². De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De warme visgraatvloer, stijlvolle kleuren en moderne afwerking geven de woning een eigentijdse uitstraling met veel sfeer. De woonkeuken vormt een echte blikvanger. Deze moderne keuken is in 2024 vernieuwd en biedt volop werkruimte, praktische kastruimte en alle comfort voor de kookliefhebber. Terwijl je kookt, blijf je moeiteloos in contact met je gasten aan tafel of in de woonkamer. Vanuit de woonkamer zorgen maar liefst twee paar openslaande tuindeuren voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen loopt de leefruimte moeiteloos over in het terras en de patio. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De beschutte ligging, het groene karakter en de privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig na te borrelen op een lange zomeravond. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m². Deze ruimte is perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en wit. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en behoort een eigen parkeerplaats tot het appartement. Wonen in Gennep De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het gezellige centrum van Gennep, een sfeervol en historisch stadje aan de Maas waar alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of gezellig uit eten? Het kan allemaal zonder de auto te gebruiken. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten richting de Maas, de uiterwaarden en Nationaal Park De Maasduinen. Een prachtige omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A73 en A77 zijn Nijmegen, Venlo en Duitsland snel bereikbaar, terwijl ook openbaar vervoer zich op korte afstand bevindt. Een bijzonder appartement waar karakter, comfort, licht en buitenleven samenkomen op een unieke locatie in hartje Gennep. Een woning die je gezien én vooral gevoeld moet hebben. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.