Zandstraat 45-C6591 DA GennepOude Stadskern

Kaart
  • 45 m²
  • 1
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Instapklaar wonen midden in het centrum van Gennep! Op de derde etage ligt dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement. Hier woon je comfortabel, met het bruisende centrum letterlijk voor de deur en vanuit de woonkamer uitzicht op de kerktoren van Gennep. Het appartement is bereikbaar via de centrale entree met trappenhuis en lift. De ruimte is praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt. De woonkamer beschikt over een open keuken met kookeiland en bar, waar plek is om met drie personen te eten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In de woonkamer is daarnaast een praktische werkplek gecreëerd. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en een fijne hoeveelheid daglicht. De badkamer is uitgevoerd in rustige aardetinten en beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Ook aan de details is gedacht: het bedieningselement van de douche is aan het begin van de inloopruimte geplaatst en het toilet bevindt zich uit het zicht achter de douchewand. De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast en geeft toegang tot het gezellige balkon op het zuidwesten. Naast deze kastruimte is er ook vaste bergruimte in de hal. Wil je liever een plekje in de schaduw? Dan kun je gebruikmaken van de grote gezamenlijke binnentuin. Via deze binnentuin is bovendien extra bergruimte bereikbaar, ideaal voor het opslaan van spullen. En de ligging? Zodra je het appartement uitstapt, sta je direct in de winkelstraat van Gennep. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich daarmee binnen handbereik. Indeling Centrale entree Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, berging, trappenhuis en lift. 3e woonlaag Hal met toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland, bar en inbouwapparatuur. Badkamer met inloopdouche en regendouche, wandcloset, designradiator en wastafel met meubel. Verder beschikt het appartement over een berging en een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Een appartement waar comfort, een verzorgde afwerking en wonen midden in het centrum mooi samenkomen. Kom kijken en ervaar zelf wat deze plek te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.544
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, lift, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 1925
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.434x

Bekeken

17x

Bewaard

26-8-2026

Op Funda

Buurt

Oude Stadskern

Gennep
Inwoners
615
Gezin met kinderen
19%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.