2e Dwarsweg 20-A6591 XR GennepZuid

Op een riant perceel van maar liefst 1525 m² staat deze verrassende vrijstaande woning, gebouwd in 1992. Het verrassende van deze woning is o.a. het feit dat de gehele woning en garage, circa 116 m², volledig onderkelderd zijn en elke ruimte een eigen kunststof kozijn met daglichttoetreding heeft. Deze ruimtes zijn voor allerlei doeleinden te gebruiken, zoals hobby-/sportruimte of woonruimte. De garage heeft een smeerput die makkelijk te bereiken is. Daarnaast heeft het perceel een totaaloppervlak van maar liefst 1525 m² voor allerlei opties, zoals een eigen groentetuin, dierenweide en mogelijkheden voor een mantelzorgwoning (informeren bij de gemeente). De woning zelf is zeer goed onderhouden. Onder verdieping: Deze is vanuit de garage te bereiken: als eerste kom je in de ruimte onder de uitbouw in een hal met berging. Vanuit de hal kom je in de garage (smeerput), de werkplaats, en vervolgens heb je aan de voorzijde een grote ruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Er is nog een aparte grote ruimte aan de zijkant. Op de hal en berging na hebben alle ruimtes een eigen kozijn met raam, zodat er daglichttoetreding is. Deze ruimtes kunnen voor diverse doeleinden worden gebruikt. Begane grond: Ruime hal/entree met een garderobenis. De woonkamer is ruim en heeft aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met een houtkachel. Op de begane grond ligt een Noorse (plavuizen) leistenen vloer. Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en keuken; de rest van de ruimtes heeft radiatoren. De voor- en achterzijde van de woonkamer zijn beide voorzien van een aluminium schuifpui. De rest van de kozijnen zijn van hardhout. De aparte eetkeuken heeft een L-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2024), keramische kookplaat, afzuigschouw en een granieten aanrechtblad. In de uitbouw is een 2e hal met toegang naar de tuin, luxe vrijhangend toilet met fontein. Er is een ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Vanuit de 2e hal is er toegang naar de grote garage (geïsoleerd). Vanuit de garage is er een trap naar het souterrain/kelder. Garage: Deze heeft een smeerput met een stalen verrijdbare trap en een geïsoleerde garagedeur. Tuin: Vanuit de woonkamer is de overkapping bereikbaar via de schuifpui. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er zowel onder de overkapping als in de woonkamer voldoende licht is. Daarnaast is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie. Berging/tuinhuis: Er staat een berging/tuinhuis in de tuin, verdeeld in 3 ruimtes, en er staat achterin de tuin een apart tuinhuis. Samen hebben deze een oppervlakte van bijna 44 m². Eerste verdieping: Overloop met berg-/cv-kast. In totaal zijn er 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim, voorzien van grote inbouwkasten en heeft een inpandig balkon (loggia). Tevens zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping ligt een parketvloer. De luxe badkamer heeft een dakkapel en beton ciré muurafwerking. Er is een ruime inloopdouche met douchegoot, designradiator, dubbel wastafelmeubel met (verwarmde) spiegel. Zoldervliering: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met stahoogte, wordt gebruikt als bergruimte. Er is de mogelijkheid om eventueel een vaste trap naar deze ruimte te creëren. Overige: Bouwjaar woning 1990, woonoppervlak 145,9 m², perceel 1525 m², 166,1 m² inpandige ruimte, 43,7 m² externe bergruimte. Verwarming/warm water door middel van een cv uit 2022 (Nefit HR), er is tevens een houtkachel. Energielabel A: er zijn 20 zonnepanelen, welke in 2022 6135 kWh hebben opgeleverd. Een unieke kans voor wie ruimte, veelzijdigheid en comfort zoekt op een prachtig perceel – laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!