2e Dwarsweg 636591 XP GennepZuid

Instapklare woning met energielabel A, zonnige tuin en uitbouw in Gennep! Welkom aan de 2e Dwarsweg 63. Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1982 combineert duurzaam wonen met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. Gelegen in een rustige buurt met een basisschool en speeltuin om de hoek, is dit de perfecte plek voor opgroeiende kinderen. Dankzij de 6 zonnepanelen en uitstekende isolatie beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en optimaal wooncomfort. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Energielabel A: Optimaal geïsoleerd en lagere maandlasten. • 6 zonnepanelen: Direct besparen op je maandelijkse energielasten. • Royale uitbouw: Een heerlijk diepe en lichte living. • Twee fijne buitenruimtes: Verzorgde achtertuin én een privacy biedende voortuin als beschutte loungeplek. • Praktische achterom: Gemakkelijk bereikbaar met de fiets of containers. • 4 slaapkamers: Drie kamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer via een vaste trap. • Toplocatie: Rustig, kindvriendelijk en op loopafstand van school en natuur. Licht, ruimte en privacy Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde baadt de woonkamer in het daglicht. Een heerlijke plek voor gezellige gezinsavonden. Buitenleven wordt hier optimaal benut: de verzorgde achtertuin beschikt over een handige berging en is comfortabel bereikbaar via een eigen achterom. De sfeervolle voortuin is omgetoverd tot een beschutte loungeplek met volop privacy. Zo geniet je hier van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de zonsondergang 's avonds. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie fijne kamers, waarvan er momenteel één slim is ingericht als wasruimte. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Met een overloop en een ruime vierde slaapkamer is dit de ideale rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Alles binnen handbereik Je woont hier heerlijk centraal. Het bruisende centrum van Gennep – met al haar winkels, supermarkten en gezellige horeca – ligt op slechts enkele minuten afstand. Natuurliefhebbers halen hun hart op met de prachtige wandel- en fietsroutes langs de Niers en het nabijgelegen Reichswald. Kortom: Comfortabel, energiezuinig en sfeervol wonen op een toplocatie. Kom je snel kijken?