Dr.Nolensstraat 366591 ZM GennepZuid

Knusse en karakteristieke eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Deze woning is geschikt voor veel verschillende doelgroepen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier ook mogelijk. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen op het royale perceel van maar liefst 607 m². Ook starters, doorgroeiers en hobbyisten vinden hier volop kansen, mede door de ruimte op het perceel, de royale oprit en de vrijstaande garage van circa 30 m². Een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden; een plek waar je nog echt je eigen draai aan kunt geven. Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: De woning heeft een praktische indeling met onder andere een voorkamer, woonkamer, dichte keuken, badkamer en toiletruimte op de begane grond. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met dakraam. De woning biedt daarmee een fijne basis, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren, uit te bouwen of aan te passen. Buiten ligt een ruime en diepe tuin van ongeveer 80 meter diep, gelegen op het noordoosten, met achterom en een klein rond zwembad met eigen pomphuis en installatie. De vrijstaande houten garage is deels geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen en overkapping waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd. Onder andere het dak is vernieuwd en geïsoleerd. De binnenzijde is opnieuw afgewerkt met gipsplaten, gestukadoord e.d. In de tuin is gedeeltelijk nieuw hekwerk geplaatst. Overige informatie: Bouwjaar woning 1914, woonoppervlak 78 m², perceeloppervlak 607 m², oppervlakte garage 30 m². De woning is gedeeltelijk verduurzaamd en heeft een energielabel D. Verwarming en warm water zijn door middel van een HR cv-combiketel.