Dr.Nolensstraat 546591 ZM GennepZuid

Zeer goed onderhouden karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit, gelegen op een ruim perceel van 566 m² in een rustige woonwijk. Geniet van de rust, ruimte en warmte die deze mooie jaren 30 woning met zich meebrengt. Perfect gelegen op een ideale locatie, slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende centrum van Gennep en op een steenworp afstand van een uitgestrekt bosgebied. Indeling: Begane grond: hal, garderobenis, woonkamer met houtkachel, eetkamer, woonkeuken met een L-vormige keukenopstelling voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, provisiekelder met pomp voor de tuin, separaat toilet, badkamer met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming, bijkeuken met een inbouwkast en berging met een witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot een trapje naar een extra werk/ slaapgedeelte met entresol. 1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers, waarvan een zéér ruim en voorzien van een inbouwkast. 2e verdieping: zolderkamer bereikbaar via een vaste trap. Diverse gegevens: De keukenopstelling met een houten aarnrechtblad is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1933. Het bouwjaar van de Remeha cv-ketel is 2018. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie. De woning is recentelijk grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over een D energielabel (opgenomen vóór het plaatsen van de kunstof kozijnen met HR++-glas).