Groene kruisstraat 346591 GJ GennepMidden

(ge)WOON THUISKOMEN! Op een heerlijk rustige locatie bevindt zich deze karakteristieke woning, die uitblinkt in comfort, licht en ruimte. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over een goede afwerking. Met een goede woonoppervlakte en een royaal perceel van maar liefst circa 438 m² biedt dit huis volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de vier airco-units is de woning duurzaam en uitstekend geïsoleerd. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangename woonsfeer. LEEFRUIMTE Via de fraaie entree betreed je de woning, met toegang tot de provisiekelder, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis en oven-combimagnetron. Via de keuken bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en 2 toiletten. Het ruime eetgedeelte biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw met lichtkoepel, ideaal voor de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend ligt de complete badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie. SLAAPKAMERS Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde toilet. Een fijne, rustige verdieping die uitstekend gebruikt kan worden voor slapen, werken of hobby. BUITENLEVEN De achtertuin is een heerlijke plek om iedere dag te genieten van rust en ruimte. Met een royale lengte van circa 20 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en spel. Direct achter de garage bevindt zich een overkapping waar je tot in de late uurtjes beschut kunt zitten, terwijl de kinderen vrij kunnen spelen in de tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig voor tuingereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met glazen wand, een ideale plek om in alle seizoenen te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote oprit in combinatie met de garage zorgt bovendien voor meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een compleet buitenverblijf waar zowel volwassenen als kinderen volop kunnen genieten. OMGEVING Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Gennep-Centrum. Het centrum van Gennep, met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en medische voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals het Heijderbos en het Niersdal liggen nabij en bieden volop fiets- en wandelmogelijkheden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A73, A77 en omliggende plaatsen binnen enkele autominuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen, natuur en alle voorzieningen dichtbij. GOED OM TE WETEN; - 4 airco-units aanwezig - Volledig geïsoleerd - Begane grond beschikt over vloerverwarming - De woning beschikt over kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht en een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf het prettige woongevoel dat deze woning te bieden heeft.