Kellerberg 616591 ZS GennepZuid

In een rustige woonwijk in Gennep staat deze geschakelde eengezinswoning uit 1986, die in 2018 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. Met circa 133 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een eigen garage, een carport en een royale achtertuin met vrijstaande tuinkamer is dit een woning waar u direct kunt wonen zoals u dat wilt. Ligging en perceel De woning ligt op een perceel van 277 m² aan een rustige straat in de wijk. Voor de woning is ruimte om te parkeren op eigen terrein, onder de carport en in de garage; daarnaast is er openbaar parkeren in de straat. Entree en hal Onder de overkapte entree komt u binnen in de hal, met het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De verzorgde voortuin en de donkere kozijnen geven de woning direct een frisse uitstraling. Woonkamer en keuken De woonkamer van circa 38 m² loopt over de volle diepte van de woning en verrast door zijn lichtinval: een grote lichtstraat brengt daglicht tot in het midden van de ruimte en de openslaande deuren geven zicht op en toegang tot de tuin. Er is moeiteloos plek voor een royale zithoek én een eettafel voor zes personen. Een aanwezig rookkanaal maakt het plaatsen van een houtkachel mogelijk. Aan de voorzijde ligt de open keuken uit 2018, met kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Doordat de keuken in het verlengde van de woonkamer ligt, blijft u tijdens het koken onderdeel van wat er in huis gebeurt. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers, beide met een raam over vrijwel de gehele gevelbreedte. Bij de slaapkamer aan de achterzijde ligt een aparte kastruimte. De badkamer uit 2018 is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel (geplaatst in 2024) die zorgt voor extra hoogte en licht. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyruimte. De overloop biedt aanvullende bergruimte onder de kap. Tuin De achtertuin van circa 130 m² is aangelegd, verzorgd en ligt op het zuiden en westen, zodat u van 's ochtends tot 's avonds een zonnige plek kunt opzoeken. Blikvanger is de vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden: een plek om het hele jaar door buiten te zitten. Naast de tuinkamer bevindt zich nog een overkapping en een houten berging. Garage en berging De aangebouwde garage is geïsoleerd, voorzien van elektra, water en verwarming, heeft een elektrische deur en een vliering voor extra opslag. Achter de garage bevindt zich nog een aangebouwde berging. Locatie en voorzieningen Gennep biedt een compleet winkelaanbod, horeca, scholen en sportverenigingen op korte afstand. De woning ligt op een steenworp van het buitengebied rond de Maas en de Maasduinen, terwijl u via de N271 vlot richting Nijmegen, Boxmeer en Venlo rijdt. Pluspunten -Bouwjaar 1986, in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd -Energielabel B -Volledig geïsoleerd: dak-, gevel- en vloerisolatie en HR++ glas -Nefit combiketel uit 2018 -4 zonnepanelen (2025) -2 airconditioningunits en rolluiken -3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met inbouwkast -Complete badkamer uit 2018 met ligbad, inloopdouche en tweede toilet -Woonkamer met lichtstraat en directe tuinverbinding -Achtertuin op het zuiden en westen met vrijstaande tuinkamer met glazen schuifwanden -Geïsoleerde garage met elektrische deur, water, verwarming en vliering -Carport en parkeren op eigen terrein -Rookkanaal aanwezig voor een houtkachel -Glasvezelaansluiting -Perceel van 277 m² aan een rustige straat Aanvaarding in overleg