Korhoenstraat 186591 VH GennepMidden

Aan de rand van Gennep, op loopafstand van de bossen, scholen, sporthal, zwembad en winkels, staat dit verrassend ruime, uitgebouwde vrijstaande woonhuis. De woning is goed onderhouden, heeft een prima afwerkingsniveau en is instapklaar. Het huis beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde garage. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals hobbyruimte, werkplek of opslag. De begane grond biedt een lichte en royale woonkamer met aangrenzende keuken, terwijl op de verdiepingen in totaal vier slaapkamers aanwezig zijn. De woning biedt hiermee voldoende ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. In de achtertuin is een knusse Bed & Breakfast gerealiseerd, wat de woning extra mogelijkheden geeft voor gastenverblijf of verhuur. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, mede dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten. De ligging is uitstekend, rustig en groen aan de rand van Gennep, met alle voorzieningen in de nabijheid en Nijmegen op circa twintig minuten rijden. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over een gedeeltelijk tot hobbyruimte ingerichte kelder die voor meerdere doeleinden geschikt is. De kelder bestaat uit twee ruimtes: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als mancave, terwijl de achterste ruimte in gebruik is als provisieruimte en berging. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuin en een moderne pvc-vloer. De dichte keuken is royaal van opzet, beschikt over veel werkbladruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de garage en toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettig lichtinval en voldoende ruimte. De luxe badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is een separate ruimte met een inloopkast en de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning ligt een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. In de tuin is ruimte gecreëerd voor een jacuzzi en sauna, wat zorgt voor een extra stukje luxe. In de achtertuin bevindt zich een knusse Bed & Breakfast in de vorm van een tiny house, wat de woning extra mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of kleinschalige verhuur. De toegang tot de B&B bevindt zich handig aan de zijkant van de woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1978; Inhoud: ca. 661 m³; Woonoppervlakte: ca. 148 m²; Perceeloppervlakte: 393 m²; energielabel B. Bijzonderheden: -Garage met eigen oprit -De woning is instapklaar en goed onderhouden -16 zonnepanelen -Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden -In de achtertuin staat een knusse Bed & Breakfast, geschikt voor verhuur of eigen gebruik Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!