Lavendelstraat 366591 XH GennepZuid

Je zal verrast zijn als je deze helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin binnen treedt. O.a. komt dit door het verrassende lichte interieur, de open keuken, in de uitbouw is de bijkeuken met recent ingebouwde bergkasten (professioneel), en vorig jaar zijn de kozijnen vervangen. Verder is er nog de vrije ligging aan de achterzijde; dit komt door het feit dat deze woning grenst aan de achtertuin van de buren. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en is er een vaste trap naar de zolderberging. Verder heeft deze woning een extra ruime garage van 28 m² en op de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Qua rustige buurt ligt deze woning ook perfect, dichtbij de scholen, uitvalswegen, centrum en natuurlijk de bossen e.d. Kom gerust even kijken, je zal blij verrast zijn. Begane grond: royale hal met garderobenis voor de jassen e.e., licht toilet. De L-vormige woonkamer heeft uitzicht op de tuin en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De lichte open keuken heeft een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Verder zijn er in de uitbouw de aansluitingen voor het witgoed en is er een grote kastenwand met lades gemaakt om veel op te bergen. Ook is er een praktische werkplek gecreëerd. Vanuit de uitbouw kun je naar de tuin. Eerste verdieping: heeft een overloop. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde is en aan de voorzijde een soortgelijke. De minst grote slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast voor de kleding, maar zou makkelijk weer als slaapkamer kunnen worden gebruikt. De lichte badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en een vaste wastafel. Zolderverdieping: is via een vaste trap te bereiken en hier is veel bergruimte, ook achter de knieschotten. De nokhoogte is nu nog niet hoog genoeg om er een kamer van te maken. Buiten: De garage heeft een oppervlakte van circa 28 m² en wordt nu gebruikt als hobby-/klusruimte. Pergola: is recent geplaatst en kan door middel van shutters meer of minder zon krijgen. Hier kan je heerlijk zitten in de avonden onder het genot van een drankje. Verder is deze pergola extra hoog gemaakt zodat er ’s winters een caravan onder kan staan. Tuin: heeft een zonnige ligging (zuid) en heeft een achterom d.m.v. een houten poort, welke breed genoeg is zodat er een caravan/aanhanger doorheen kan. Overige informatie: Bouwjaar woning: 1972 Woonoppervlak: 90 m² Externe bergruimte (garage): 28 m² Verwarming/warm water: d.m.v. een HR-CV-ketel 2015 De kozijnen zijn vervangen in 2024 voor kunststof kozijnen met triple glas. Recent is er een airco geplaatst en is de groepenkast vervangen. Alle plafonds op de 1e verdieping zijn geïsoleerd en vervangen in 2024 (isolatie plafonds wordt niet meegenomen op het energielabel).