Logterbos 156591 HM GennepZuid

Een schitterende vrijstaande woning met hoogwaardige voorzieningen, gelegen op een royaal perceel in een aantrekkelijke buurt van Gennep! In een zeer rustige, doodlopende straat, omgeven door veel groen aan de zijkant en achterkant, ligt dit luxe en modern afgewerkte woonhuis uit 2017. Dankzij de vrije ligging zonder directe achterburen geniet u hier van uitzonderlijk veel privacy. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van rolluiken rondom, twee airco’s en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort en energiezuinigheid (energielabel A). De diepe, zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt de hele dag door zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen en de ruimte om u heen. Bovendien bevindt het centrum van Gennep, met alle benodigde voorzieningen, zich op loopafstand. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, luxe en privacy in een prachtige, groene omgeving! INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning wordt u welkom geheten in de entree/hal, een ruimte die meteen de toon zet voor de rest van het huis, met toegang tot de meterkast en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en comfort uit, dankzij de moderne gashaard en de prachtige luxe PVC visgraatvloer, die de ruimte een elegante en uitnodigende uitstraling geeft. De achterzijde van de woning is volledig uitgerust met een grote raampui en openslaande deuren, waardoor de woonkamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en directe toegang biedt tot de rustige tuin. Dit creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waar u in alle privacy kunt genieten van de groene omgeving. Voor extra comfort is de woning voorzien van elektrische rolluiken en een airco, zodat u het hele jaar door kunt genieten van optimale temperatuur. De keuken vormt het hart van het huis, Met een kook- en spoeleiland en hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en koelkast, is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Het Dekton aanrecht voegt een moderne en luxe uitstraling toe, waarmee het een echt middelpunt van de woning is. Naast de woonkamer bevindt zich een kleine kamer, gescheiden door sfeervolle ensuite deuren, die momenteel dienstdoet als tv-kamer. Deze intieme ruimte, biedt een gezellige plek om te ontspannen of een film te kijken in alle rust. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische bijkeuken en een garage/berging, die extra opslagruimte bieden. Alle muren in de woning zijn afgewerkt met fleece behang, wat zorgt voor een verfijnde en luxe uitstraling. De begane vloer is volledig voorzien van vloerverwarming, wat het comfort verder verhoogt en bijdraagt aan de aangename sfeer van dit huis. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de slaapkamer met airco en een zeer luxe inloopkast zich aan de achterzijde bevindt. Alle kamers zijn voorzien van inbouwrolluiken, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De badkamer is bijzonder ruim en zeer luxueus afgewerkt, met grote keramische tegels aan de muur. De badkamer is uitgerust met een inloop regendouche, een ligbad, een toilet en dubbele wastafels, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. 2e Verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt een praktische technische ruimte, waar de cv-ketel, warmte-terugwininstallatie, mechanische ventilatie en de verdeler van de zonnepanelen zijn ondergebracht. Daarnaast vindt u hier een zeer ruime kamer, afgewerkt met pvc op de vloer en voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van extra ruimte. Deze kamer is perfect in te richten als grote slaapkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden als werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met een ruime tuin die veel privacy biedt. Een bijzondere eyecatcher is de prachtige eikenhouten overkapping, voorzien van transparant veiligheidsglas. Deze overkapping vormt een ideale plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een schuur (gebouwd in 2019) voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin is verder voorzien van sproeiers, die zorgen voor een efficiënt en gemakkelijke besproeiing van de planten en het gazon. De tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust en ruimte. Ook is er een achterom via de poort. ALGEMEEN: Bouwjaar:2017, perceel: 824 m², woonoppervlakte: 186 m², inhoud: 707 m³, Energielabel: A, CV & warmte terugwin installatie van 2017, 2 airco's, energielabel A, hardhouten kozijnen met HR beglazing. BIJZONDERHEDEN: - Unieke locatie dichtbij het hart van Gennep - kindvriendelijke en rustige buurt - 6 zonnepanelen - Airconditioning - Begane grond met vloerverwarming. - Tuin met veel ruimte en privacy - Luxueuze hardhouten overkapping