Perron 56591 TG GennepZuid

Ruimte, comfort en een ideale ligging – deze woning heeft het allemaal! De huidige eigenaren kozen destijds voor deze woning vanwege de royale leefruimte, de praktische extra werk-/kantoorruimte en de fijne ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Inmiddels is het voor hen tijd voor een volgende stap – en dat biedt jou de kans om hier heerlijk te gaan wonen. Deze halfvrijstaande woning met garage en eigen oprit combineert comfort, duurzaamheid en veel woonruimte. Met een woonoppervlak van maar liefst 172 m², vier ruime slaapkamers, een werk-/kantoorruimte op de begane grond én een extra werkplek op de voorzolder, is dit het ideale huis voor wie ruimte zoekt. Bovendien is de woning energiezuinig: na het afgeven van energielabel A zijn er nog 18 zonnepanelen én zeven airco’s geplaatst, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht. De geliefde wijk Pagepark is ruim van opzet, kindvriendelijk en ligt gunstig nabij bossen, scholen en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De royale living is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en heeft een praktische trapkast. De keuken aan de voorzijde beschikt over een kookeiland, vaatwasser, kookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de ruime tuinkamer, uitgerust met een glazen schuifwand, lichtstraat en plavuizen in houtlook – een heerlijke plek om in elk seizoen te gebruiken. Aansluitend vind je de werk-/kantoorruimte en de berging/garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergkast. Tweede verdieping: Hier vind je een voorzolder met werkplek en een royale slaapkamer met inloopkast en wasruimte. Dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en de laminaatvloer is dit een volwaardige verdieping. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, een pergola en voor de kinderen een ingegraven trampoline. Hier geniet je optimaal van het buitenleven. Overige informatie: Bouwjaar: 2009, woonoppervlak: 172 m², tuinkamer: 34,4 m², perceel: 296 m², inhoud: 668 m³, energielabel A, verwarming is door middel van een HR cv-combiketel uit 2022, er zijn 7 airconditioningunits (2021), namelijk in alle slaapkamers, woonkamer, kantoorruimte op de begane grond en de voorzolder/werkplek, zonnepanelen 18 stuks. Hoogtepunten: - Ligging in de gewilde, rustige, kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Eigen oprit & garage - Energielabel A - 18 zonnepanelen - 4 slaapkamers - Fijne tuinkamer met glazenschuifwand Grijp deze kans en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe, comfortabele thuis vol licht, rust en leefruimte!