Pr.Marijkestraat 176591 ET GennepMidden

Knusse Hoekwoning met Diepe Achtertuin in Gewilde Buurt van Gennep! Deze woning is ideaal voor starters, alleenstaanden of mensen die kleiner willen wonen. De praktische indeling, lichte woonkamer en bijzonder ruime tuin zorgen voor een prettige woonervaring op een populaire locatie. De woning beschikt over een berging en een diepe zonnige achtertuin met achterom, waar voldoende ruimte is voor het realiseren van een carport of garage. Aan de overkant ligt een brede groenstrook, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Scholen, het gezellige centrum van Gennep en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor natuur- en wandel liefhebbers ligt het wandelpad langs de Niers dichtbij, perfect voor ontspannen avondwandelingen of actieve recreatie. Gennep is een historisch stadje gelegen in het noorden van Limburg Zowel Nijmegen als Eindhoven zijn goed bereikbaar vanuit het historische stadscentrum met goede voorzieningen. Zowel de oude stadskern als de omliggende natuur zijn zeker de moeite waard. Gennep is gelegen aan de maasduinen, de langste rivierduinen gordel van Nederland. Verder vindt je het gebrande kamp, de looierheide en de Gennepse heide. Met de Maas en verschillende plassen in de omgeving zijn er veel mogelijkheden voor recreatie aan en op het water. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, een afzuigkap en een handige provisieruimte onder de trap voor extra opslag. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een fijne ruimte om te ontspannen en thuis te komen. Eerste verdieping: Via de speelse overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Berging: De stenen berging is voorzien van een elektriciteitsaansluiting, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld opslag. Tuin: De diepe en bijzonder ruime achtertuin is een groot pluspunt voor deze locatie en woning. Via de achterom is er ruimte voor een auto en de mogelijkheid om een garage of carport te realiseren. De tuin is ingedeeld met een groot zonnig terras en een grasveld, ideaal om te genieten van het buitenleven. Overige informatie: Bouwjaar: 1954; inhoud: 274m³; perceel: 316m². Cv-ketel Vaillant 2005, er is grotendeels isolatieglas, energielabel E. Hoogtepunten van de woning: - Centrale ligging nabij het centrum van Gennep, bossen en wandelgebied langs "De Niers" - Kindvriendelijke en rustige buurt - Lichte woonkamer - Berging - Ruime zonnige tuin met achterom en veel privacy Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen voor deze mooie woning! We staan klaar om u rond te leiden en de mogelijkheden van uw nieuwe thuis te laten zien.