Tijnjeweg 118457 EK GerslootGersloot-polder

Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen én op slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen, een prachtig wandel- en natuurgebied. Op zoek naar een landelijke woonplek met karakter en volop potentie? Deze vrijstaande woonboerderij in Gersloot biedt u de kans om een eenvoudige maar sfeervolle woning om te vormen tot uw eigen droomhuis. Met authentieke details, een ruim perceel en vrij uitzicht over de weilanden is dit een unieke plek waar rust en ruimte samenkomen. En met het uitgestrekte natuurgebied De Deelen op korte afstand, geniet u volop van wandelen, fietsen en de Friese natuur. Deze woonboerderij uit circa 1910 is door de jaren heen verbouwd, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en ligt op een royaal perceel van 1.375 m². De woning ademt historie dankzij de zichtbare gebinten, houten balkenplafonds en estriken vloeren. Binnen treft u meerdere leefruimtes, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte en zolderverdieping. Ondanks de landelijke ligging is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7, waardoor Heerenveen, Drachten en Leeuwarden goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de zijentree komt u binnen in een compacte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige voorkamer met uitzicht op de weg en de landerijen aan de overzijde en een prachtige kastanjeboom in de voortuin. Hier vindt u een houtkachel, houten vloer, openslaande deuren naar buiten en een sfeervolle bedstede in een vaste kastenwand. De keuken is eenvoudig en voorzien van losse apparatuur, met toegang tot een keldertje. Vanuit de keuken loopt u naar de woonkamer aan de achterzijde: een lichte ruimte met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een panoramisch uitzicht over het achterliggende weiland. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, een extra aanrechtblokje en de cv-ketel (Remeha). De badkamer op de begane grond is voorzien van twee wastafels, een inloopdouche en zelfs een sauna. Verdieping De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of kantoor aan huis. Momenteel zijn er twee kamers: één aan de voorzijde en een ruime kamer aan de achterzijde. De overige ruimte wordt nu vooral als opslag gebruikt, maar door een slimme herindeling kan deze verdieping veel beter worden benut. Zo creëert u hier eenvoudig meerdere volwaardige slaapkamers of bijvoorbeeld een extra badkamer. Tuin De woning staat op een ruim perceel met een oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De achtertuin is diep en biedt volledige privacy én een prachtig uitzicht over de weilanden. Een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bijgebouw Achter op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met spouwmuurconstructie. Dit gebouw is voorzien van een garagedeur aan de ene zijde en een aparte kantoorruimte aan de andere kant. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Aan de achterzijde leidt een vaste trap naar de zolderverdieping van dit bijgebouw. Bijzonderheden • Woning wordt verkocht in huidige staat (‘as is, where is’) • Authentieke elementen zoals zichtbare gebinten en houten plafonds • Ruim bijgebouw met kantoor- of praktijkruimte • Vrij uitzicht over weiland aan achterzijde • Slechts 5 autominuten van natuurgebied De Deelen • Veel ruimte om naar eigen smaak te moderniseren • De woning wordt verkocht met de 'as is, where is' clausule Is dit uw kans om landelijk te wonen in een karaktervolle boerderij met mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.