Bruggelkes 106243 CH GeulleBrommelen-Westbroek

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Wonen in het groen, met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Deze vrijstaande bungalow aan de rand van het mooie Brommelen in Geulle biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie met een vrij uitzicht en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning die geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en verduurzaamd. Deze bungalow is gebouwd in 1970 en is sindsdien altijd met veel zorg bewoond geweest door de eerste eigenaren. Dat vertelt iets over de fijne ligging en het woongenot dat deze plek te bieden heeft. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime inpandige garage en een royale zolderverdieping met volop bergruimte. Indeling: Begane grond: Via de lange oprit bereikt u de entree van deze ruime en karakteristieke woning. Bij binnenkomst treft u een royale, lange hal aan die als centrale verbinding fungeert en toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Rechtdoor komt u in de L-vormige woonkamer, een sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling dankzij de parketvloer en de aanwezige open haard. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin en ook de voortuin is vanaf de woning goed bereikbaar. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in hout en beschikt over boven- en onderkasten in een praktische wandopstelling. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde bevindt zich een aanvullende kastenwand met werkblad, waardoor er volop bergruimte en werkruimte aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer I. Deze kamer beschikt over een smalle inbouwkast en openslaande deuren naar het terras, waardoor ook hier een directe verbinding met buiten aanwezig is. Aan het einde van de hal bevinden zich het separate toilet, de badkamer en twee verdere slaapkamers. Het volledig betegelde toilet is uitgerust met een duobloktoilet en fonteintje. Ook de badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad en een wastafel met separaat meubel. Slaapkamer II heeft eveneens een deur naar het terras. Slaapkamer III is, net als de overige slaapkamers, voorzien van een parketvloer en een zachtboardplafond. De praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel een gezin als voor mensen die behoefte hebben aan meerdere slaap-, werk- of hobbykamers. Een bijzonder praktisch aspect is de inpandige garage, die rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. De garage is voorzien van verwarming en een aansluiting voor de wasmachine. De voormalige smeerput is inmiddels dichtgestort. Vanuit de garage is de bergzolder bereikbaar. Deze royale bergruimte loopt over de gehele woning en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Tuin en Terras: De woning beschikt over een ruime voortuin, aangelegd met grind. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische poort die toegang biedt tot de achterzijde van de woning. Hier vindt u tevens een heerlijk betegeld en overdekt terras, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Via de trap bereikt u de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon en diverse struiken. De tuin wordt aan de achterzijde en zijkanten omzoomd door onder andere coniferen en laurier, waardoor een heerlijke groene en beschutte omgeving ontstaat. Dankzij de gunstige ligging en de groene afscheidingen is de achtertuin bijzonder privacyvol gelegen. Extra informatie: - Energielabel E, geldig tot 16-07-2036; - Verwarming en warm water verkregen door Remeha Calenta 40c cv-ketel, huur, (€20,54), bouwjaar 2017; - Meterkast, stoppenkast; - Houten kozijnen met glas-in-lood en sommige kozijnen zijn nog voorzien van voorzetramen; - Grotendeels van rolluiken; - Tuin gelegen op het westen; - Royaal perceel van 510m² Algemene informatie: Brommelen-Westbroek is een buurtschap ten zuidwesten van Geulle in de gemeente Meerssen in de Nederlandse provincie Limburg. De buur Langs de buurtschap stroomt de Verlegde Broekgraaf die door verschillende zijbeken vanuit het bronrijke Bunderbos wordt gevoed, waaronder de Heiligenbeek en de Bosbeek. Op 300 loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte (Geulle, Brommelen). Het treinstation van Bunde ligt op ongeveer 1,7 kilometer afstand alsmede supermarkt en dagelikse boodschappen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.