Heirweg 46243 AD GeulleHussenberg met Snijdersberg

DIT MOOI HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (2 ONDER 1 KAP) OP DE PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN GEULLE MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE, HEEFT VEEL SFEER! MOET JE ZEKER ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE CA. 2,10 M.): Hier bevindt zich de provisieruimte 3,85 x 2,05 m. PARTERRE: De brede voortuin heeft een oprit naar de garage en een pad naar het voorportaaltje. In de welkomsthal met trappenhuis bevindt zich bij de keldertrap de meterkast met 5 aardlekautomaten, teruglevergroep van de 12 zonnepanelen (2023, eigendom), hoofdschakelaar en slimme meters. Hier is ook het luxe betegeld toilet met wandcloset. De welkomsthal heeft de oorspronkelijke gevlamde tegeltjes en het fraaie trappenhuis uit de jaren '50. Via de welkomsthal bereik je ook de keldertrap en de woonkamer. De heldere woonkamer 7,64 x 3,95 m. (ca. 31 m²) heeft een plankenvloer en staat in halfopen verbinding met de leefkeuken. De leefkeuken, ca. 5,65 x 3,29 m. (ca. 22 m²) heeft een openslaande deur naar het hofje achter de hoofdbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Er is een rustieke, maar moderne keukeninstallatie met terrazzo werkblad en met dhg-tegeltjes betegelde gootsteen, RVS comfoor met oven en 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken 3,67 x 1,94 m. met tweede werkblad en aasluitmogelijkheden voor vaatwasser, wasmachine, droger en ander witgoed. Hier bevindt zich ook de Remeha Quinta HR combi c.v. ketel (2007, gehuurd via Volta). De diepe tuin ligt op het oosten en heeft een breed en diep terras, overdekt terras ca. 14 m² en 2 stenen bergingen 2,13 x 1,87 m. en 2,26 x 1,87 m. Vanaf het diepe gazon met grote hazelaar en houten tuinberging heb je mooi uitzicht over de velden en in de verte de autoweg en Maastricht Airport. De garage 5,07 x 3,36 m. is dubbelwandig en heeft geïsoleerde spouwmuren, (unidek) dakisolatie, geïsoleerde, houten poortdeuren en is voorzien van elektra. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,90 x 3,89 m. met vaste kastenwand; Slaapkamer 2: 3,55 x 3,10 m. Slaapkamer 3: 3,10 x 2,44 m. De badkamer 2,45 x 1,96 m. is voorzien van 2 waskommen op een design badmeubel en de brede inloopdouche met regendouche. Het toilet is separaat en is voorzien van een wandcloset. 2E VERDIEPING: Deze is te bereiken via de vaste trap in het trappenhuis. Hier bevindt zich de ruime zolderberging ca. 6,10 x 2,02 m. beloopbaar (hoger dan 1,5 m. onder het dak), waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. ALGEMEEN: DIT IS EEN FRAAI WOONHUIS MET EEN PRETTIG 50-ER JAREN KARAKTER, VEEL RUIMTE EN GOED ONDERHOUD. Het huis is goed onderhouden en steeds verbouwd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en stijl. Het is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen en deuren met HR++ dubbel beglazing. Omstreeks 2006 is de aanbouw met keuken (met Pirelli/kunststof dakbedekking) en de garage (met geïsoleerd zadeldak voorzien van muldenpannen) bijgebouwd. Het oorspronkelijke huis dateert uit 1957. MOOI WONEN IN DE NATUUR MET RUST, RUIMTE EN MOOI UITZICHT. MOET JE ZÉKER ZIEN!