Hulserstraat 886243 BP GeulleHulsen-Oostbroek

Aan de rand van het dorp Geulle is deze karakteristiek vrijstaande woning gelegen met aangebouwde woonruimte, kelder en diepe achtertuin. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, eetkamer met leefkeuken en een ruime bijkeuken in de aanbouw. Op de verdiepingen zijn maar liefst 5 slaapkamers gelegen. Geulle behoort tot de gemeente Meerssen. Door de centrale ligging ten opzichte van o.a. Bunde, Meerssen, Maastricht en Beek zijn de dagelijkse voorzieningen goed en snel bereikbaar. De nabijheid van de A2 richting Eindhoven/Luik en de A79 richting Heerlen/Aken zorgt voor een goede ontsluiting. Daarnaast is Geulle gelegen in het schitterende Geuldal alwaar u kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Indeling: Kelder: Provisiekelder (circa 19 m2) Begane grond: Hal/ entree met authentieke terrazzovloer en trappartij. Vanuit de entree is er toegang naar de woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is vanuit de hal de leefkeuken met een in U- vorm geplaatst keukenblok met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler bereikbaar. In de hal is tevens een gastentoilet gelegen (ingericht met een toilet en fonteintje). Tussenportaal met laminaatvloer en een zij-entree naar de achtertuin. Aangrenzend is de ruime bijkeuken gelegen. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 3.76 m x 3.23 m; Slaapkamer 2: circa: 3.76 m x 3.26 m; Slaapkamer 3: circa: 2.64 m x 2.61 m; Slaapkamer 4: circa: 3.39 m x 2.12 m; Slaapkamer 3 en 4 waren voorheen gezamenlijk één slaapkamer en kan eenvoudig weer omgebouwd worden tot één grote slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is ingericht met een vijfde slaapkamer en een bergruimte met de CV installatie (Remeha 2018 (Huur) Slaapkamer 5: circa: 3.84 m x 3.44 m. Tuin en Terras: De achtertuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin is volledig omsloten en ingericht met een terras en diverse aanplanting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: 194 m2; - Perceelsoppervlakte: 438 m2 - karakteristieke vrijstaande woning met authentieke details; - Inpandige bijkeuken; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Centrale ligging aan de rand van het dorp Geulle, - 5 slaapkamers op de verdiepingen; - Ruime woning met diverse mogelijkheden; - Veel privacy biedende achtertuin op het oosten gelegen.