Hussenbergstraat 29-A6243 AG GeulleHussenberg met Snijdersberg

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtefoto’s; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Vrijstaand en statig op hoogte gelegen drive-in bungalow met twee slaapkamers en badkamer op woonniveau, een volledige onderkeldering met garage met elektrische poort en een tuin uitkijkend over een geheel groene achterbuur. Als geheel in een uiterst degelijke bouwkwaliteit en goede staat van onderhoud. Meer dan de moeite waard om te verduurzamen, moderniseren en naar smaak te maken op een tactische uitvalsbasis ten aanzien van de fraaie groene omgeving maar tevens ten aanzien van uitvalswegen. Locatie | ligging | perceel: Vrijwel exact tussen de twee in Geulle bekende sierlijke bergwegen, de Snijdersberg en de Slingerberg en het hele Bunderbos dat er langsdoor loopt, is deze woning en dit perceel gelegen. Met een eveneens rustig en tegen een groene achterbuurman grenzende achtertuin, is deze woning een mooi passend plaatje in zijn omgeving. Uitvalswegen op zeer korte afstand en de verbinding richting de A2, maakt deze locatie in Geulle uiterst geliefd. Het perceel biedt aan de voorzijde veel ruimte met hier o.a. de inrit naar de drive-in garage, de toegang richting de woning en langs de woning de rechtstreekse tuintoegang. Begane grond: Overdekte entree | hal met ruime entreehal met meterkast (slimme meter, smeltzekeringenkast, glasvezelaansluiting in kelder), toilet met staand closet en fonteintje en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de woonkamer. Woonkamer waarbij er aan de voorzijde een mooi overzicht en een fraaie uitkijk over het straatbeeld aanwezig is en aan het einde van de woonkamer is de open haard aanwezig en de open toegang naar de keuken en de doorgang richting de hal, de slaapkamers en badkamer. De keuken betreft een leefkeuken met opstelling van een eettafel met vier zitplaatsen en is aanwezig in het middendeel van de woning, heeft een eigen buitendeur voor toegang van en naar buiten, bevat de traptoegang naar de kelder, er is een muurkast aanwezig en de keuken zelf is ingedeeld in een hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap met afvoerkanaal, koelkast en vaatwasser. De badkamer is uiterst compleet uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een vaste wastafel, tweede toilet en designradiator. De twee slaapkamers zijn beide aan het achterste uiterste van de woning (de tuinzijde) gelegen en kijken dan ook fraai groen uit naar buiten. Eerste verdieping: In de hal tussen het woongedeelte en de badkamer en slaapkamers is er een toegangsluik aanwezig voor toegang naar de eerste verdieping. Dit betreft een bergzolder met nog een aanzienlijke hoogte (ca. 1,70 m nokhoogte), maar zonder daglicht toetreding. Praktische bergruimte. Souterrain: Volledig onderkelderd start deze bouwlaag aan de voorzijde met de drive-in garage met elektrische sectionaalpoort. Verder zijn er diverse compartimenten aanwezig met een wasruimte, een stookruimte met opstelling van de C.V. ketel (Nefit HR combi ketel | eigen met onderhoudscontract | 2014) en biedt deze bouwlaag daardoor nog ontzettend veel meer mogelijkheden, vooral door de inpandige toegang. Tuin | perceel: Een bijpassende tuin tegen een groene achterbuurman en met een uiterst ruime terrasoverkapping, een vijverpartij en een gemetselde tuinberging. Heerlijk verblijven, genieten en met veel privacy. Bijzonderheden: Er zijn vrijwel overal hardhouten kozijnen van toepassing van vrijwel overal dubbel glas en er zijn diverse rolluiken aanwezig. Een woning die het absoluut verdient qua verduurzaming en modernisering zeker nog meer aandacht te krijgen. De degelijke bouwkwaliteit en de goede staat van onderhoud maken deze woning tot een hele fijne basis. En op deze locatie is het de combinatie van een mooie bereikbaarheid en het genieten van de groene omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.