Mevrouw van der Meijstraat 116243 AN GeulleHussenberg met Snijdersberg

Comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage in een kindvriendelijke, groene woonwijk – instapklaar en verrassend ruim! Op zoek naar een royale, instapklare woning in een groene, rustige omgeving? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met maar liefst 172 m² woonoppervlakte alle ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een garage en een oprit met plaats voor twee auto’s. Gelegen aan een mooie, kindvriendelijke straat met veel groen en een prettige woonsfeer, is dit een ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen. Dankzij de royale opzet en doordachte indeling is dit huis perfect voor gezinnen of mensen die gewoon wat extra leefruimte zoeken. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de ligging van deze complete woning. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars). Half open keuken (ca. 18.7m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en composieten aanrechtblad. Woonkamer (ca. 24m²) met eiken parketvloer en sfeervolle houtkachel. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime eetkamer (ca. 21,9 m²) met een brede schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Bijkeuken (ca. 11.1m²) voorzien van aanrechtcombinatie en schuifkast met tevens de witgoed aansluitingen en opstelling CV-ketel (merk Nefit Trendline, bouwjaar 2018, eigendom). Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime garage (ca. 19.8m² en 2.7m hoogte) met dubbele garagedeuren. Circa 12 meter diepe en geheel omsloten, op het noordoosten georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping Overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 24.4m², 13.6m², 10m² en 9.6m²). De hoofdslaapkamer is uitgerust met een badkamer en suite voorzien van inloopdouche en wastafel met badmeubeul en een inloopkast. Deze en de naastgelegen slaapkamer is voorzien van airconditioning (bwjr. 2023). De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 3m²). Tweede badkamer (ca. 5.9m²) met douche, toilet, wastafelmeubel met wastafel en voorraadkast. Nadere bijzonderheden - Modern afgewerkte, instapklare woning met maar liefst 172m² (!) woonoppervlakte; - Dankzij de uitbouw van de eerste verdieping in 2023 beschikt de woning nu over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers; - Oprit voor twee auto's en een ruime garage; - Momenteel heeft de woning energielabel C, maar na het vast stellen van label C heeft de huidige eigenaar nog 9 stuks zonnepanelen aangebracht en HR++ glas geplaatst; - Voorzien van vloer-, dak-, spouw- en glasisolatie (grotendeels HR++ in kunststof kozijnen); - De woning is gelegen in een van de mooiste straten van Geulle nabij het Bunderbos; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De badkamer en suite is voorzien van elektrische vloerverwarming; - Voorzien van 9 zonnepanelen (5.400 Wattpiek, eigendom) en 2 airco's aanwezig op de eerste verdieping (bwjr. 2023). Omgeving Geulle telt circa 2.900 inwoners en behoort tot de Gemeente Meerssen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelweg A2 richting Maastricht - Eindhoven. Omgeven door het uitgestrekte Bunderbos en de Maasvallei, biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Geulle beschikt over een rijk verenigingsleven waaronder een harmonie en schutterij. Tevens zijn er enkele voorzieningen aanwezig zoals een (buiten)zwembad, bakkerij, eetcafés en een basisschool. Wandel- en fietspaden in het Heuvelland zijn snel bereikbaar.