Mevrouw van der Meijstraat 136243 AN GeulleHussenberg met Snijdersberg

BEZICHTIGINGSRONDES ZIJN REEDS VOLGEPLAND. Volledig gemoderniseerde en instapklare twee-onder-één kap woning gelegen op een centrale, rustige en groene locatie nabij het Bunderbos, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De woning is smaakvol gemoderniseerd en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, moderne keuken met kookeiland welke is voorzien van alle benodigde apparatuur, 3 slaapkamers, moderne badkamer, bijkeuken, vrijstaande garage en ruime oprit voor meerdere voertuigen. Souterrain Provisiekelder (10,5 m²) welke bereikbaar is via de hal. Begane grond Entree met toegang naar de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de royale woonkamer en leefkeuken. Hier bevindt zich tevens de meterkast welke in 2020 is vernieuwd. Middels de 2 openslaande glazen deuren bereikt u de ruime woonkamer met gezellige gashaard en visgraat vloer en open verbinding naar de stijlvolle keuken (totaal 55m² groot). De keuken is voorzien van Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee schuifdeuren in de keuken geven toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer/keuken is tevens een extra ruimte bereikbare welk momenteel is ingericht als werkkamer en voorzien van een airco. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend toilet en wastafel. Aansluitend de bijkeuken met witgoed aansluiting en tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Middels de lichte trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot de 3 slaapkamers (resp. 13 m2/10 m2/8 m2) en badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. Moderne en geheel betegelde badkamer – welke in 2022 volledig is vernieuwd – voorzien van een 2de (inbouw)toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tuin | Perceel Voortuin en oprit voor meerdere voertuigen. Vanaf de oprit toegang tot achtertuin en vrijstaande garage. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende privacy, deels betegeld en deels gras. De vrijstaande gemetselde garage is voor zien van een sectionaal poort. Bijzonderheden -volledig gerenoveerd en gemoderniseerd -keuken vernieuwd in 2020 -badkamer vernieuwd in 2022 -dak garage (2021) en dak bijkeuken (2024) vernieuwd -dak- en spouwmuurisolatie -rondom voorzien van isolerende beglazing -voordeur en kozijn woonkamer 2023 vernieuwd -op de verdieping elektrische rolluiken -trap met verlichting (2024) -airco (2023) -zonnepanelen -verkeer in uitstekende staat van onderhoud -fundering van de aanbouw is berekend op een extra woonlaag Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod!