Pastoor Kengenstraat 66243 BV GeulleHulsen-Oostbroek

Goed onderhouden en met veel potentie te moderniseren twee-onder-één kap woning met 3 volwaardige slaapkamers, ruime zolder welke bereikbaar is middels vlizotrap (zolderverdieping heeft een nokhoogte van bijna 3 meter en is uitermate geschikt voor het creëren van een extra -slaap- kamer), keuken met eenvoudige keukenopstelling, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, douche, zwevend toilet en dubbele wastafel, overkapping, garage en stal. Royale oprit en fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een verkeersluwe en rustige straat op steenworp afstand van de markt van Gäöl en het Bunderbos, een ideale en geliefde plek voor mensen die willen wonen in een rustige, groene omgeving met de voordelen van een centrale ligging in Zuid-Limburg. Begane grond Entree | hal met toegang tot de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime doorzon woonkamer (29 m²) met tegelvloer welke toegang biedt tot de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met gascomfort en afzuigkap. Vanuit de keuken is het overdekte terras (18 m²) en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereikbare verdieping, de overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. 15, 12 en 8 m²), badkamer en vlizotrap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels vlizotrap bereikbare volwaardige zolderverdieping (in zijn geheel > 50 m²) met een nokhoogte van 2,93m. De zolderverdieping is geïsoleerd en uitermate geschikt als 4de slaapkamer maar ook eventueel in te richten als thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (eigendom). Garage | Berging Vanaf de oprit en middels de tuin bereikbare vrijstaande verwarmde garage (24 m²). Achter de garage bevindt zich tevens nog een verwarmde stenen berging. Tuin | Perceel Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Diepe voortuin met groen en ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden -te moderniseren met veel potentie -dakisolatie -spouwisolatie -CV [eigendom] -woning volledig voorzien van kunststofkozijnen -geheel voorzien van HR+ beglazing Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste ”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----- Volg & Like ons op Facebook & Instagram om altijd als eerste op de hoogte te zijn van het nieuwste woningaanbod.