Giese Pan 456987 ED GiesbeekGiesbeek

Wonen aan het water, met een prachtig uitzicht? Het kan aan de Giese Pan 45! Deze heerlijke beneden woning is gelegen in Giesbeek en gebouwd in 2003. Het woonoppervlak is bepaald op 58m2 en met een heerlijke achtertuin van ca. 80m2, geniet je van volop ruimte! Het keurig bewoonde appartement is recent uitgerust met airconditioning en in 2023 voorzien van een nieuwe keuken. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto’s op je eigen oprit en is er een aangebouwde stenen berging aanwezig. De prachtige ligging is wat deze benedenwoning nóg unieker maakt, vanuit je achtertuin zie je de zon prachtig ondergaan met vergezicht over het water tot aan Nationaal Park ‘De Posbank’! Recreatieplas ‘Rhederlaag’ is een uitgestrekte plas met diverse havens en een rijk watersportleven. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende prachtige wandel- en fietsroutes te vinden. Het dorp Giesbeek telt ca. 2750 inwoners en beschikt over een eigen supermarkt, huisartsenpost, tandartsenpraktijk en een basisschool. Daarnaast is het bijzonder gunstig gelegen in de driehoek Arnhem, Doetinchem en Duitsland. Indeling Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eigen oprit en de aangebouwde stenen berging met elektra. Entree via een hal met meterkast v.v. glasvezel en separaat toilet v.v. fontein. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Royale slaapkamer met ingebouwde schuifwandenkast en een rolluik. De keuken is aan de voorzijde gelegen, vernieuwd in 2023 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat. De heerlijke woonkamer is aan de achterzijde gelegen met airconditioning en een inbouwkast. De aluminium schuifpui brengt veel licht binnen en biedt toegang tot de royale achtertuin met pergola, houten tuinberging en een prachtig vergezicht over recreatieplas ‘Rhederlaag’. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 58m2; - Externe bergruimte 5m2; - Inhoud 209m3; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Volledig aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2023; - Eigen oprit voor 1 auto; - Onderdeel van een gezonde VvE (bijdrage €52,21 per maand); - Een heerlijke achtertuin met prachtig vrij uitzicht over recreatieplas!