Guldenaerde 494283 HD GiessenGiessen

Degelijke tweekapper met potentie in Giessen – met zonnepanelen en warmtepomp! Dit huis verrast op meerdere fronten! De woning is op sommige punten wat gedateerd, maar heeft wél moderne gemakken zoals 16 zonnepanelen en een warmtepomp. Toch kun je nog gewoon op de cv rekenen: het gaat hier om een hybride systeem, dus je bent niet volledig afhankelijk van de warmtepomp. Qua basis zit het goed: een royale twee-onder-een-kapper met uitbouw, flinke oprit en inpandig bereikbare garage. Ruimte is er volop, maar eerlijk is eerlijk: de keuken, badkamer en afwerking hebben hun beste tijd gehad. Met andere woorden: dit huis kan een ‘updaatje’ gebruiken. En daar zit juist de charme: met een beetje visie en een flinke dosis creativiteit maak je hier jouw droomhuis. Met vier slaapkamers, een grote garage en een heerlijke tuin is dit een echte gezinswoning waar je niet snel uitgroeit. Wonen en koken De woonkamer is lekker licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterkant zorgt voor extra meters, waardoor je hier prima plek hebt voor een royale zithoek én eettafel. De keuken? Die is functioneel en doet zijn werk, maar als je droomt van een kookeiland met barretjes voor het ontbijt, dan is dit je kans. Potentie genoeg – het enige dat ontbreekt is jouw ontwerp. Slapen en baden Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste kamer biedt volop ruimte, de tweede kamer heeft zelfs een ingebouwde sauna en de derde kamer doet nu dienst als inloopkast. Alle ruimtes vragen om een frisse aanpak, maar de indeling is praktisch en de kamers zijn lekker ruim. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Functioneel, niet nieuw maar zeker nog prima bruikbaar. Op zolder vind je nog een vierde slaapkamer, perfect als logeerplek, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De tuin rondom de woning is een fijne bonus. Aan de voorkant een verzorgde tuin, aan de zijkant een beschut terras en achter het huis een plek waar je in alle rust kunt genieten. De garage is extra groot – handig voor de auto, fietsen, of gewoon voor al die spullen die je nergens kwijt kunt. Met een beetje creativiteit tover je de buitenruimte om tot een plek waar je het hele jaar door wilt zijn. Locatie De Guldenaren ligt in een rustige straat van Giessen, een vriendelijk dorp met voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Basisschool, sportvelden en winkels zijn dichtbij, en voor een frisse neus wandel of fiets je zo langs de Afgedamde Maas. Zin in meer reuring? Dan ben je met de auto in no-time in Woudrichem, Gorinchem of zelfs Utrecht. Hier woon je dus rustig en dorps, maar met de stad binnen handbereik. Kortom: een royale woning met een stevige basis en héél veel potentie. Ja, er moet wat gebeuren – maar zie het vooral als de kans om er helemaal jouw eigen plek van te maken.