Peursumseweg 3-M3381 KT GiessenburgKern-Dorp

Royaal appartement met twee loggia's en prachtig uitzicht over water en polder! - Drie slaapkamers en een ruime praktische bergzolder - Parkeerplaats in inpandige garage, parkeerplaatsen op eigen grond (VvE) buiten - Royale woonkamer met open keuken en veel daglicht - Twee loggia's met uitzicht over water dorp en polder Ruimte om je heen, licht van alle kanten en een uitzicht dat geen moment verveelt. Dit royale appartement heeft het allemaal. De woonkamer is prettig breed opgezet. Grote ramen halen het daglicht volop naar binnen en zorgen ervoor dat je prachtig wegkijkt, terwijl de fraaie tegels in het woongedeelte voor een rustige en moderne basis zorgt. De open keuken sluit hier mooi op aan en kijkt dankzij de grote draai-/ kiepramen uit richting de polder. Vanuit de woonkamer stap je via de brede schuifpui zo de eerste loggia op. Een beschutte plek waar je heerlijk buiten zit, met zicht over het water, het dorp en het open polderlandschap. Deze loggia heeft bovendien een eigen berging, zonwering, een schuifhor en een buitenkraan. Ook de eerste slaapkamer beschikt over een eigen loggia. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van ieder twee VELUX-dakramen, waardoor ook hier veel licht en dezelfde wegkijk aanwezig zijn. Het appartement telt verder een moderne badkamer met toilet, een separaat toilet en een technische berging met ruimte voor het witgoed en de installaties. Via de vlizotrap in de hal bereik je de ruime bergzolder: ideaal voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Met de toevoeging van een vaste trap en een ruim dakraam is deze verdieping te gebruiken als een volwaardige woonlaag, zoals te zien op de impressie. Alles ligt gelijkvloers en dankzij de lift is het appartement comfortabel bereikbaar. Beneden beschik je over een eigen inpandige parkeerplaats en een afzonderlijke, inpandig bereikbare berging met elektra. Peursumseweg 3M heeft een open ligging en rondom ervaar je volop ruimte, water en groen. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar graag de levendigheid van het dorp binnen handbereik houdt. Er is een actieve VvE aanwezig en de bijdrage per maand is €447,95. De globale indeling: Begane grond van het complex: centrale entree; lift naar de woonverdieping; eigen inpandige parkeerplaats; inpandig bereikbare externe berging met elektra. Woonverdieping: entree in de ruime hal en vlizotrap naar de bergzolder; vanuit de hal toegang tot alle vertrekken; separaat toilet met fonteintje; moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; technische berging met witgoedaansluitingen, cv-ketel, ventilatiewarmtepomp en de installatie voor de vloerverwarming; royale woonkamer met grote ramen, een fraaie tegelvloer en een brede schuifpui naar de loggia met een berging; open keuken met inbouwapparatuur, provisiekast en grote ramen met uitzicht op de polder; drie slaapkamers, eerste slaapkamer geeft via een schuifpui toegang tot de tweede loggia en de tweede en derde slaapkamer hebben beide VELUX-dakramen die zorgen voor een prettig lichtinval met een fijn uitzicht. Bergzolder: vanuit de hal bereikbaar via een vlizotrap; volop praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere bezittingen. Buiten: twee ruime en beschutte loggia's; één loggia direct aan de woonkamer met een aangrenzende berging, zonwering, schuifhor en buitenkraan; één loggia direct aan de eerste slaapkamer; vrij uitzicht over het water, het dorp en het omliggende polderlandschap. Goed om te weten: - Gelijkvloers wonen met lift in het appartementencomplex - Vloerverwarming aanwezig in iedere kamer en apart bedienbaar - Intergas cv-ketel uit 2013 - Ventilatiewarmtepomp aanwezig - Eigen inpandige parkeerplaats, buiten parkeerplaatsen in eigendom VvE en inpandig bereikbare berging met elektra De omgeving: Het dorp Giessenburg maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje "de Giessen" en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied. Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare voorzieningen en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht. Het dorp maakt deel uit van het gebied "de Alblasserwaard", een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Sliedrecht en Alblasserdam.