Boezem 53381 DJ GiessenburgKern-Dorp

Open Huis: donderdag 17 juli van 14.00-18.00 uur. Bel voor een afspraak: 06-10921994 Wonen in Giessenburg? Ontdek deze verrassend ruime en energiezuinige tussenwoning aan De Boezem 5! Ben jij op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige tuin? En dat alles in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen en voorzieningen op loopafstand? Dan is De Boezem 5 in Giessenburg dé woning die al jouw woonwensen waarmaakt! Waarom deze woning jouw aandacht verdient: Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1995 is met zorg en oog voor detail bewoond en gemoderniseerd. De woning blinkt uit in ruimte, afwerking én duurzaamheid. Denk aan een royale doorzonwoonkamer met natuurstenen vloer en vloerverwarming, een luxe keuken met schiereiland, een praktische bijkeuken én maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte willen. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR-glas en 6 zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening. Kortom: een toekomstbestendig huis waar je zó in kunt trekken. Indeling en wooncomfort: Begane grond: • Entree met hal en meterkast • Riante doorzonwoonkamer met veel daglichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde • Massief natuurstenen vloer met vloerverwarming: strak, tijdloos en comfortabel • Luxe hoekkeuken met massief natuurstenen blad, inbouwapparatuur (waaronder oven, koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en een afzuigkap) en een schiereiland met extra werk- en opslagruimte • Toegang tot de tuin via openslaande deuren • Extra: praktische hal met toilet en toegangsdeur tot de tuin 1e verdieping: • Drie goed bemeten slaapkamers met veel licht en praktische indeling • Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie 2e verdieping: • Vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting • Twee volwaardige slaapkamers met dakramen en bergruimte achter knieschotten • Extra opbergruimte via een vlizotrap naar de bergzolder Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin én een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De tuin is ingericht met sierbestrating, plantenborders, een achterom, buitenkraan en diverse zitplekken waar je de hele dag door kunt genieten van zon én schaduw. De stenen berging met elektra en overkapping biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobbyhoek. Energiezuinig en duurzaam wonen: • Energielabel B • Volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak) • HR-glas • 6 zonnepanelen • Betonvloeren en ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie • Verwarming via cv-combiketel Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: 120,4 m² • Perceeloppervlakte: 138 m² • Volledig strak afgewerkt: gestucte wanden en plafonds • Nieuwe binnendeuren • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Uitstekend onderhouden en instapklaar Waarom wonen in Giessenburg een slimme keuze is: Giessenburg is een gemoedelijk dorp in de prachtige Alblasserwaard, waar rust en ruimte hand in hand gaan met comfort en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene, veilige omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: • Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen op loopafstand • Supermarkt, huisarts, tandarts, bakker, sportverenigingen en horeca om de hoek • Goede OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A27 richting Gorinchem, Dordrecht, Utrecht en Breda • Uitgestrekte fiets- en wandelroutes door polders, langs rivieren en molens Een ideale locatie voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang, want dit soort complete en duurzame gezinswoningen in een gewilde buurt als deze zijn zeldzaam. Neem vandaag nog contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort van De Boezem 5 in Giessenburg!