Oudkerkseweg 313381 KP GiessenburgGiessen-Oudekerk-Dorp

Uniek aanbod: Cultuurhistorische en prima onderhouden arbeiderswoning midden in Giessen-Oudekerk! In het pittoreske hart van Giessen-Oudekerk, op een steenworp afstand van het rustieke riviertje ‘De Giessen’, staat deze sfeervolle en prima onderhouden tussenwoning. De woning is in 1885 gebouwd als arbeiderswoning en heeft volgens de gemeente de status van cultuurhistorische waarde. Een huis met een verhaal, waar authentieke details als het balkenplafond en de gemetselde schouw met houtkachel samengaan met een lichte en frisse uitstraling. Dit is een unieke kans om een stukje geschiedenis te bezitten. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer met gemetselde schouw, vloerverwarming en een ruime bergkast in de voormalige bedstee. Via de tussenhal met de trapopgang kom je in de ruime keuken in de uitbouw. Van hieruit is er toegang tot de achtertuin en de sanitaire ruimte voorzien van een douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. Op de sfeervolle etage liggen een slaapkamer en een open aansluitende kamer onder de kap, fijn als werk- of logeerplek. Achter het huis wacht een besloten tuin met pergola en een vrijstaande stenen berging. Het gezellige dorpscentrum en de kerk liggen op loopafstand. Oók de openbare steiger ligt om de hoek, waar je zo de Giessen op gaat om bijvoorbeeld te SUP'en of te zwemmen. Via de N214 en N216 rijd je in korte tijd naar de snelweg. Kortom: een karaktervolle woning op een centrale en historische plek in Giessenburg. Kom gerust kijken! Indeling De voordeur geeft direct toegang tot de sfeervolle woonkamer waar voldoende ruimte is voor een zithoek en een eettafel. Hier vind je een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een fraai, authentiek balkenplafond. Extra bergruimte is aanwezig naast de tussenhal waar de trapopgang en de toegang tot de keuken zijn. De houtkachel in de gemetselde schouw maakt het hier extra gezellig. De ruime keuken ligt in de uitbouw en heeft een hoekopstelling met een warme tegelwand. Je kookt hier met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Het keukenblad is in 2020 vernieuwd. Het Fakro dakraam zorgt voor extra daglicht en via de achterdeur loop je zo de tuin in. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Via de trap kom je op de etage met sfeervolle balken en een lichte laminaatvloer. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast ligt een open aansluitende kamer met Velux-dakraam en vaste kast: ideaal als werk- of logeerplek. Beide kamers hebben een dakkapel. Tuin Aan de voorzijde van de woning behoort circa 2,5 meter tot het perceel. Direct tegen de woning is een plantenborder aangelegd met diverse beplanting. Daarnaast bevindt zich hier de uitnodigende entree tot de woning. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is door het lattenwerk heerlijk besloten. Onder de pergola met weelderige begroeiing is het fijn zitten en de klinkerbestrating maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. In de tuin vind je een vrijstaande stenen berging. Achter de tuin loopt een gezamenlijk vlonderpad, dat in 2026 volledig is vernieuwd. Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1885 - Vloerverwarming op de begane grond - Houtkachel in de woonkamer - Keukenblad vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk grotendeels in 2025 vernieuwd - Centrum, water en voorzieningen op loopafstand