van Delftstraat 103381 BH GiessenburgKern-Dorp

Leuk gelegen tussenwoning met drie slaapkamers! Ben je op zoek naar een fraaie tussenwoning met een zonnige tuin, dan is de Van Delftstraat 10 in Giessenburg de perfecte keuze! Deze woning heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en een mooi groot perceel van 158 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en privacy. De woning is gelegen in een landelijke en geliefde woonomgeving. Het is een goed bereikbare locatie op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit is de ideale plek voor wie zowel rust als gemak zoekt. De woning is voorzien van een energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en duurzaam wonen. Door de drie ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 27 m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een eikendelen vloer, gestucte wanden en een sfeervolle sierschouw. In de hal bevindt zich een toilet, trapkast en de meterkast. De klassieke keuken (2022) is uitgevoerd in een lengte opstelling met een contrasterend donker kunststof aanrechtblad en een antraciet plavuizen vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Pyrolyse oven, inductieplaat, afzuigkap en een koelkast met koel-vriescombinatie. Tevens biedt de keuken voldoende bergruimte in diverse laden en kasten (ca. 7 m2 ). EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer en een natte ruimte. De complete badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is circa 5 m2 groot. Verder is er nog een natte ruimte (voormalige badkamer) met een wasmachine-aansluiting en drogeropstelling circa 3 m2. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is circa 13 m2 en voorzien van een pvc vloer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een grootte van circa 11 m2 met schuifwandenkast en v.v. vloerbedekking. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich ruime voorzolder met cv-combi ketel opstelling en een royale lichte derde slaapkamer van ca 11 m2 met dakraam en kniebeschotting bergruimte. De zolderkamer is verder bijvoorbeeld ook geschikt als mooie thuiswerkplek met bureau of voor het plaatsen van diverse fitnessapparatuur. RONDOM DE WONING: De woning heeft een tuin van ca. 81 m2 gericht op het noordwesten. De royale tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een zitgedeelte. Verder is de afgesloten tuin omringd door een houten schutting. De stenen berging (6 m2) biedt praktische extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN; - Goed onderhouden zowel binnen als buiten. - 3 slaapkamers. - Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2022 en koelkast van februari 2025. - Royale besloten tuin voorzien van sierstraatwerk, stenen berging en een zitgedeelte. - In 2022 is de meterkast uitgebreid en zijn de elektrische installaties vernieuwd met geaard schakelmateriaal. - Mechanische ventilatie uit 2022. - Het platte dak is vernieuwd. Ook de voorgevel is na geïsoleerd. - De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen.