Achter 't Hout 69461 TJ GietenGieten

Landelijk gelegen in de buurtschap Achter ‘t Hout, aan de zuidoostzijde van Gieten, staat deze karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde schuur/werkplaats, bijgebouwen en weiland op een perceel van 3.800 m² eigen grond. Het omheinde weiland achter de woning leent zich bijvoorbeeld voor het houden van paarden of schapen. De woning dient gemoderniseerd dan wel gerenoveerd te worden en biedt u een mooie kans om haar volledig naar eigen wens en smaak vorm te geven. In deze woning vindt u onder andere een ruime entree, een woonkamer en een zitkamer van elk 27 m², een royale woonkeuken, een kantoorruimte, een badkamer op de begane grond en een bijkeuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een grote bergruimte van 30 m². Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De woning leent zich uitstekend voor een verbouwing waarbij u zelf de indeling, afwerking en uitstraling bepaalt. Denk bijvoorbeeld aan een moderne leefkeuken en badkamer of het samenvoegen van ruimtes. Ook is het heel goed mogelijk een slaapkamer te creëren op de begane grond! De aangebouwde schuur/werkplaats (123 m2) is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken en ook middels grote dubbele deuren en een zijdeur. De schuur is voorzien van een sfeervolle houten constructie en een royale zolder. Achter de woning en de schuur bevindt zich een aangebouwde garage, meerdere schuurruimtes, een tuin met gazon, en een groot weiland, geschikt voor het houden van paarden of kleinvee. Achter ‘t Hout ligt tussen Bonnen en Kostvlies, in een landelijke omgeving met weilanden, bos en zwemplassen in de buurt. Gieten ligt op de Hondsrug en beschikt onder andere over supermarkten, een openluchtzwembad en sportvoorzieningen. Via de N33 en N34 bent u snel in Assen, Groningen, Veendam en Emmen, en vanaf het knooppunt Gieten rijden bussen richting onder andere Groningen, Emmen, Stadskanaal en Assen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal van 15 m2 met toilet. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, de badkamer en de bijkeuken bereikbaar. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot de zitkamer. De zitkamer heeft een grote raampartij en een schouw. Vanuit de keuken bereikt u de trap naar de eerste verdieping, een kelder en de kantoorruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken van 9 m² heeft u toegang tot de aangebouwde schuur. De aangebouwde schuur van 123 m² heeft grote dubbele deuren aan de voorzijde, zware houten balken en staanders, meerdere ramen, verlichting en elektra. Via een trap in de schuur bereikt u de zolder met houten vloer, die volop opslagruimte biedt. Daarnaast bevindt zich hier een inpandige berging van 7 m². Middels de trap vanuit de keuken bereikt u de: EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers van 10,7 m², 10,2 m² en 5,3 m², waarvan twee met een vaste kast, en een bergruimte van 30 m² waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Vanuit de bergruimte is de zolder boven de schuur bereikbaar. BUITENRUIMTE: Vanaf de straat loopt een lange oprit langs de woning naar de schuur, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde ligt een gazon. Achter de woning en de aangebouwde schuur is een garage aangebouwd. Verder bevinden zich hier nog meerdere schuurruimtes, een tuin met gazon en een groot weiland, geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. KENMERKEN: Bouwperiode: 1931-1944 Energielabel: F Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water: middels een cv ketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020) Aanvaarding: kan snel De verkoop geschiedt onder de volgende voorwaarden: - Levering geschiedt via het Notariaat Zuidlaren & Aa en Hunze te Gieten - Eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken voor rekening koper. Wilt u de woning en het perceel met eigen ogen zien, neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.