Asserstraat 639461 GB GietenGieten

Asserstraat 63, 9461 GB Gieten. Aan de rand van Gieten in het autoluwe gedeelte van de Asserstraat vindt u deze sfeervolle RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage, overkapping en tuinhuis. Deze woning is tussen 2020 en 2024 compleet verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Het is voorzien van een volledige elektrische warmtepomp, 20 zonnepanelen, airconditioning (verwarmen en koelen) en geïsoleerd. Aan de binnenzijde is de woning compleet gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet enz. Kortom meer dan een bezichtiging waard! Deze woning is levensloopbestendig aangezien er een slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig zijn. Indeling begane grond: Entree/hal, ruime woonkamer met moderne open keuken (ca. 42 m² en is geheel voorzien van veel lichtinval), modern toilet met fontein, badkamer voorzien wastafelmeubel en inloopdouche; slaapkamer(ca. 11 m²), bijkeuken met achterentree en opstelling voor warmtepomp, wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping: Overloop en 2 slaapkamers (resp ca. 10 m2 en 19 m2 en voorzien van airco). Voorts is achter de woning een ruime garage (ca. 35 m2) met bergzolder, overkapping (ca. 38 m2) en tuinhuis (thans is gebruik als studio). Info: De woning is in de loop der jaren zeer goed onderhouden, gemoderniseerd en comfortabel met onder ander grotendeels vloerverwarming. * Rietenkap december 2020; * Buitenom gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2021); * Keuken (2021); * Badkamer (2024); * Airco (Mitsubishi 2021); * Boiler (Nexis 2021); * Warmtepomp (Midea 2022); * 20 zonnepanelen van 360 WP (2021); * Gehele elektrische installatie/meterkast vernieuwd (2020-2024); * Schilderwerk 2024; * Muurisolatie (2021-2024); * Bouwjaar 1925; * Perceel van 730m² * Woonoppervlakte maar liefst 160m²; * Ruime garage van circa 35 m² met bergzolder; Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²; Externe bergruimte: 45,30 m²; Bruto inhoud woning: 593,44 m³. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.