de Weegbree 839461 KN GietenGieten

Op een rustige locatie in Gieten, op loopafstand van natuur maar ook op korte afstand van 2 basisscholen, ligt deze keurig onderhouden en uitstekend geïsoleerde GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage, aangebouwde berging, grote terrasoverkapping en fraai aangelegde tuin, op een perceel van 287 m² eigen grond. Deze woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (energielabel A!). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor een ruim eetgedeelte is ontstaan. In de woonkamer vindt u daarnaast een riant, licht zitgedeelte en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een keurige, moderne badkamer. De verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een grote dakkapel, waardoor veel ruimte en licht is gecreëerd. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 nog geplaatst en de dakkapel aan de voorzijde is in 2022 geheel vernieuwd. De achtertuin is fraai aangelegd met borders en een pergola. Achterin de tuin bevindt zicht de overkapping, waaronder u ook op regenachtige zomerdagen heerlijk buiten kunt zitten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje, royale woonkamer met een ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koelkast. De begane grondvloer is deels voorzien van laminaat en deels van fraaie plavuizen. Het achterste deel is voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde garage, van waaruit toegang kan worden verkregen tot de bijkeuken met CV opstelling, witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers en een keurige, moderne badkamer met wastafelmeubel voorzien van 2 kranen, douchecabine en toilet. Op de verdieping is airco aanwezig. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. VLIERING: zolderberging. VERDER: aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een aangebouwde, houten berging. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1985. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ en triple beglazing en op het dak aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Nefit, eigendom). OMGEVING: Gieten is een gezellig dorp waarin jaarlijks verschillende activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, 3 basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, horeca, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. De omgeving van Gieten is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.