Duurschenlaan 119461 HL GietenGieten

Altijd al willen wonen in een dorp met veel voorzieningen, winkels op loopafstand, scholen op fietsafstand, maar waar je ook zo de landerijen in wandelt? Dan is dit dé plek voor jullie! De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidzijde van het dorp. Vrijstaande en 2 onder één kap woningen wisselen elkaar af met veel groen en speelvoorzieningen. Noaberschap staat hoog in het vaandel in deze fijne woonwijk! INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer is straatgericht en is af te sluiten met schuifdeuren. Door de ruime opzet van de straat is er veel lichtinval. De moderne royale woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, koffiezetapparaat en een stoomoven). In de keuken is een gashaard geplaatst en daardoor is de keuken één van de meest gebruikte plekken in het huis. Verder is de keuken voorzien van een schuifpui naar het zonneterras en tuin. De naastgelegen bijkeuken is recent voorzien van een luxe waskeuken met veel kastruimte en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de garage, welke is voorzien van water en elektra. Behoudens de garage is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met airco (2025) en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Verder tref je een geheel gemoderniseerde badkamer aan met een ruime inloopdouche met rain douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 4e en 5e (slaap)kamer en de opstelplaats voor de CV-ketel (warmtepomp ready) en centrale afzuiging. De werkkamer is voorzien van een dakkapel. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon en de privacy die deze plek heeft. De woning is voorzien van buitenzonwering en in de tuin bevindt zich een trampoline, een kleine vijverpartij en een vrijstaande houten berging. Het dorp Gieten ligt gunstig t.o.v. de grotere plaatsen Assen (±20 min.), Groningen (±25 min.) en Emmen (±30 min.). In Gieten vind je o.a. het gemeentehuis en in het centrum een zeer ruim winkelaanbod. Verder zijn er diverse kinderopvangmogelijkheden, sportverenigingen, een openlucht zwembad, 3 basisscholen en een school voor het Voortgezet Onderwijs. Het dorp ligt centraal op “de Hondsrug” en bos en heide bevinden zich dichtbij. Ook zijn er prachtige wandel- en fietsroutes door de Drentse natuur. Extra info: * Volledig geïsoleerd * Uitbouw woonkeuken/bijkeuken 2010 * Badkamer vernieuwd in 2018 * Tuin vernieuwd in 2021/2022 * Bijkeuken vernieuwd in 2022 * Energielabel A+ * Nieuwe isolerende beglazing (HR++ glas beneden m.u.v. de voordeur) * 25 stuks zonnepanelen