Klaproos 49461 HK GietenGieten

Klaproos 4, 9461 HK Gieten Gelegen in kindvriendelijke woonwijk staat deze royale moderne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en carport op een kavel van 286m² eigen grond. Het geheel biedt u aan de voorzijde een fraai uitzicht over gemeentelijk groen en een speelweide. In 2005 is er een aanbouw op de garage gerealiseerd en in 2022 is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd tot een royale woonkeuken. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang; hangend toilet met fonteintje; meterkast/vaste kast; L-vormige woonkamer; ruime open woonkeuken met in de eethoek een schuifpui naar het terras; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree en binnendoor naar de garage. 1e Verdieping: overloop; 4 slaapkamers (± 16, 13, 9 en 8 m²) waarvan 1 is voorzien van een schuifwandenkast; keurige badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheid voor een extra (slaap en/of werk) kamer, tevens ruimte voor de combiketel en de mechanische afzuiging. Achter de woning ligt een keurige besloten achtertuin met een ruim terras en houten overkapping. Extra info: * Bouwjaar 1994; * 2005 voorzien van aanbouw op de garage; * 10 zonnepanelen (2019); * Uitbouw achterzijde (2022); * Vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet); * Hybride warmtepomp (2022); * Keuken in 2022 vernieuwd; * Woning volledig geïsoleerd (glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie); * Deels voorzien van kunststof kozijnen (nog onder garantie tot en met 2027); * Deels voorzien van screens. Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 160,70 m²; Overige inpandige ruimte: 24,60 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 22,90 m² Bruto inhoud woning: 664,91 m³. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.