Naweg 419461 BK GietenGieten

Naweg 41, 9461 BK Gieten Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport en schuur/werkplaats met erf en tuin is gelegen op een prachtig plekje aan de rand van het dorp. Op ca. 5 minuten loopafstand ligt het Zwanemeerbos met daarin een zandafgraving (Het Zwanemeer) en het gemeentelijk zwembad. Het centrum van Gieten met uitgebreide voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het geheel is gelegen op een kavel van 445 m². De woning over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet met fontein, Z-vormige woonkamer, separate keuken voorzien van koelkast, gaskookplaat, oven en wasemkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal is de badkamer met wastafel en douche bereikbaar en aansluitend de slaapkamer. De aangebouwde garage beschikt over openslaande houten deuren én een aparte loopdeur. De garage is volledig bezolderd. Vanaf deze zolder wordt ook toegang verkregen tot een bergzolder boven de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot bergruimte), stookruimte met cv-ketel en 2e berging (met mogelijkheid voor 2e badkamer). Info: * Bouwjaar 1989; * Verwarming middels cv-ketel; * Energielabel C; * Woonoppervlakte 117 m²; * Schilderwerk kozijnen 2022; * Slaap- en badkamer begane grond; Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 116,70 m²; Overige inpandige ruimte 31,10 m²; Externe bergruimte: 15,60 m²; Bruto inhoud woning: 548,19 m³. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. Het OV-knooppunt is pal gelegen aan de N33/N34 zodat er zeer goede verbindingen zijn met het openbaar vervoer. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.