Spoorstraat 79461 DA GietenGieten

Spoorstraat 7, 9461 DA Gieten Royale instapklare 2- onder -1 kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Gieten, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop afstand. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang; meterkast; hangtoilet met fontein; royale L-vormige living met erker en schuifpui naar het terras, ruime halfopen keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van gaskookplaat, heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser; bijkeuken met achter-entree en aansluiting voor wasmachine en droger en binnendoor naar de garage (garage tevens voorzien van separate inloopdeur aan de achterzijde). 1e Verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 10 en 13 m2), royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede (hangend) toilet; 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken; overloop; 2 slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en de ander met dakraam en vaste kastruimte); voorts berg- annex cv-ruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin met een tweetal terrassen. Doordat de verrassend ruime 'zij-tuin' op het zuiden gericht is en de achterzijde op het oosten heeft u hier het grootste deel van de dag de mogelijkheid om in de zon (alsook schaduw) plaats te nemen. Extra info: * Bouwjaar 2005; * Energielabel B; * Volledig geïsoleerd; * Perceeloppervlakte 346 m2; * Badkamer volledig vernieuwd in 2021; * Verwarming middel cv-ketel Intergas (bouwjr 2021); * Keuken vervangen in 2021; * Nieuwe carport in 2021; Conform NEN2580 ingemeten: Gebruiksoppervlakte wonen: 133,50 m²; Overig inpandig: 15,80 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: 20,50 m² Bruto inhoud woning: 535,74 m³. Het dorp Gieten is gelegen op de Hondsrug (bosrijke omgeving) nabij diverse uitvalswegen richting Assen, Groningen, Veendam, Emmen en Stadskanaal. In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom, alle voorzieningen zijn aanwezig. De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op enkele minuten rijden met de auto.