Waardeellaan 419461 CM GietenGieten

Wakker worden met de eekhoorns in de boom, egels door de tuin en je bak koffie in de zon of de schaduw? Dat beleef je hier aan de waardeellaan 41 op een prachtige locatie aan de rand van Gieten. Deze recent compleet verbouwde VRIJSTAANDE Bungalow staat op een ruim perceel van ruim 2900 m² en is instap klaar. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met draai kiep functie, wat de woning onderhoudsarm maakt. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond, waaronder vier ruime slaapkamers allen voorzien van radiatoren, openslaande deuren voorzien van horren. Twee badkamers met inloopdouche, toilet, wastafels en design radiatoren. De woning is in 2019 voorzien van een nieuwe dakbedekking en in 2020 voorzien van 20 zonnepanelen. Het geheel is zeer goed geïsoleerd en heeft ENERGIELABEL A. Begane grond: Entree, hal, toilet met wasbak, woonkamer( ca 71 m²) voorzien van open haard en vloerbedekking. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, deze is voorzien van inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en oven Via de bijkeuken met voorraadkast kom je in de was ruimte, waar je de wasmachine-en drogeraansluiting vind. Aangrenzend een ruime slaapkamer van ( ca 20 m² ) voorzien van twee lichtkoepels, radiator en openslaande deur. Vanuit de centrale hal worden de verschillende slaap- en badkamers bereikt. De slaapkamers zijn respectievelijk( 20, 20, 25 en 26 m²) De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft nog een diepe inloopkast. Heerlijk vanuit de slaapkamer zo de badkamer in. Er zijn er twee en beide zijn voorzien van inloopdouche, toilet , wasbak en designradiatoren. Tevens heeft de woning nog een twee tal ruimten waar thuiswerken ook prima tot de mogelijkheden behoord. Tuin: De tuin is voorzien van veel gras, bomen, planten en een hoge omheining achter het gehele perceel langs. Er zijn verschillende zonneterrassen zowel achter aan de zuidkant voor de zonaanbidder en wil je even in de schaduw zitten dan kan dat heerlijk onder de boom aan de voorkant. Zeer ruime oprit en parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op eigen erf. Garage: De garage biedt ruimte voor twee auto’s. De garage deur kan automatisch op afstand geopend worden. Deze is voorzien van elektra en water. Sterke punten woning: * Onderhoudsarm door kunststof gehele woning(draai-kiep systeem) * Energielabel A * 4 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Prachtige ligging tegen de bosrand * Groot perceel ruim 2900 m² * Hoog afwerkingsniveau * Alle slaapkamers vv buitenrolluiken Omgevingsinfo: Gieten is een gezellig dorp waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn en vele activiteiten plaats vinden. Het heeft een uitgebreid winkelbestand, waarin de grote ketens niet ontbreken: Hema, Action, Kruidvat, Scapino, Jumbo, Lidl, Boxxer,electronics en daarnaast is er een breed aanbod aan winkels van de plaatselijke middenstand waaronder een slager, bakker, bloemist, slijter, opticien en zijn er verschillende kledingzaken en kapsalons. Ook op culinair gebied heeft het dorp een gezellig aanbod van restaurants en cafés waar u heerlijk kunt eten en een drankje kunt doen. Daarnaast heeft het dorp drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs(VMBO/HAVO en VWO,) verschillende huisartsen, een gezondheidscentrum en zijn er vele sportverenigingen actief. Het dorp ligt mooi centraal ten opzichte van grote plaatsen als Groningen, Assen, Emmen en Veendam. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding naar deze plaatsen. Vanaf het OV- knooppunt bereist u (met de Q -liner) het gehele noorden, dit knooppunt is op fietsafstand van de woning. In de nabije omgeving vindt u een veelzijdigheid aan bossen"Zwanenmeerbos" en landerijen en kunt u genieten van de vele verschillende wandel-, fiets- en atb- routes die zijn aangelegd in de mooie Drentse bossen. Golfbaan de "De Semslanden" ligt op 5 auto minuten. Vanuit de achtertuin loop je in 10 minuten naar het openlucht zwembad "Het Zwanenmeer"