Meertensweg 219511 PW GieterveenGieterveen

Moderne en instapklare vrijstaande woning met energielabel A op 440 m² eigen grond! Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande woning precies wat u zoekt! Sinds 2021 is de woning gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen. Met energielabel A, volledige isolatie én 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023), bent u verzekerd van duurzaam en comfortabel wonen. De woning telt ongeveer 131 m² woonoppervlak met onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken met onder andere een natuurstenen aanrechtblad en ingebouwd koffiezetapparaat! De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met een royaal terras en sfeervolle overkapping. Verder is er een geschakelde garage met berging aanwezig en het perceel biedt met twee inritten voldoende parkeergelegenheid! Indeling van de woning: Begane grond: Hal met entree, trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein – slaapkamer – ruime woonkamer (ca. 38 m²) – luxe keuken met inductiekookplaat, inbouwkoffiemachine, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer – ruime voorraadkast met waterontharder – bijkeuken met achterom – kantoor met aanrecht en eigen entree. 1e verdieping: Overloop met inloopkast – slaapkamer (ca. 16 m²) – badkamer met douchecabine, ligbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming – slaapkamer (ca. 8 m²) – slaapkamer (ca. 6 m²). 2e verdieping: Vliering. Omgeving: Gieterveen is gelegen in de Gemeente Aa en Hunze, nabij de dorpen Gieten, Stadskanaal en Veendam. Het is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café-restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorp Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, horeca, huis- en tandarts, apotheek en scholen. De grotere plaatsen zoals Assen en Emmen liggen op ± 25 kilometer en Groningen ligt op ± 35 kilometer afstand. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande instapklare woning - Bouwjaar 1976 - 440 m² eigen grond - Energielabel A - Volledig geïsoleerd + 12 zonnepanelen (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel van 2015 - Luxe keuken - Vloerverwarming op de begane grond inclusief plavuizenvloer kantoor en badkamer verdieping - 4 slaapkamers, 1 badkamer - Eventueel levensloopbestendig te maken d.m.v. realiseren badkamer in kantoor - Waterontharder