Streek 99511 PJ GieterveenVerspreide huizen Gieterveen

Vrijstaande woning met landelijke ligging, levensloopbestendig en vrij uitzicht Ontsnap aan de drukte en ervaar de rust van het platteland in deze charmante vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en uitgebreid in 2003. Gelegen op een riant perceel van 1430 m², biedt deze woning niet alleen een indrukwekkend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, maar ook een unieke kans op een levensloopbestendig woonprogramma. Met 10 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's is de woning goed voorbereid op een duurzame toekomst. De tuin rondom is een oase van rust, rijk aan fruitbomen en voorzien van een hout gestookte hottub, waar u van het vroege voorjaar tot de late herfst kunt genieten. Deze woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het pittoreske dorp Gieterveen, op slechts enkele kilometers van Gieten, Stadskanaal en Veendam. In het dorp zelf vindt u een basisschool en diverse actieve verenigingen. De rijksweg N33 (Assen-Veendam-Eemshaven) is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de omliggende steden en voorzieningen. De woning is voorzien van een vernieuwde meterkast (2017) met uitbreiding van groepen en 3-fasenstroom (per oktober 2023), en een laadpaal voor elektrische auto's. In 2018 zijn zowel het dak van de woning als dat van de garage vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer en toegang tot de moderne keuken (vernieuwd in 2017), die volledig onderkelderd is voor extra opslagmogelijkheden. De lichte woonkamer, gelegen op het zuiden, beschikt over een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een kleinere slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en infraroodpaneel. Op de begane grond zijn tevens twee ruime slaapkamers aanwezig. De voormalige deel biedt mogelijkheden voor uitbreiding, zoals extra kamers of een wasruimte. Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap in de voormalige deel, met veel bergruimte en de opstelling voor de cv-combiketel. Tuin: De ruime tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse fruitbomen en biedt tal van mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Er zijn meerdere plekjes om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. De hout gestookte hottub in de tuin is een ideale plek voor ontspanning. Bijzonderheden: - Riant perceel van 1430 m² - Vrij uitzicht over landerijen - Prachtige tuin met fruitbomen en hottub - 10 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond - Modern vernieuwde keuken en badkamer - Mogelijkheden voor uitbreiding in de inpandige schuur - Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: landelijk en levensloopbestendig