Ruimte, vrijheid en het goede buitenleven
Sommige huizen zijn vooral een huis. En sommige plekken voelen vanaf het eerste moment als een eigen wereld. Zwarteweg 7 in Gieterveen behoort duidelijk tot die laatste categorie.
Achter een eigen toegangshek en een oprit ligt een karaktervolle woonboerderij op maar liefst 6.440 m² eigen grond. Een groene, verrassend veelzijdige plek met circa 345 m² woonoppervlak, verdeeld over de woonboerderij, het gastenverblijf en het tuinhuis.
De woonboerderij zelf is warm, gezellig en verrassend compleet. De begane grond biedt onder meer een sfeervolle zitkamer met spekkachel, eetkamer, ruime keuken met proviandruimte, twee bijkeukens en een Amerikaanse zitkamer met pelletkachel, vide en speelruimte. Daarnaast zijn er op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer en een tweede badkamer. Daarmee is het huis niet alleen royaal, maar ook levensloopbestendig.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel. De derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Ook rondom de woning is er alle ruimte. Een royale garage biedt plaats aan meerdere auto's en tal van mogelijkheden zoals een atelier. Er is een dubbele werkplaats, een carport voor de camper, een fietsenschuur, kapschuur en buitenkeuken. Het terrein wordt verder gekenmerkt door verschillende terrassen, een zwembad, vijver, tuinhuis en een aangelegd bos. Een plek die uitnodigt tot spelen, tuinieren, ontspannen en lange zomeravonden buiten. En voor wie graag droomt: tussen de bomen is alle ruimte voor ideeën als een boomhut of andere bijzondere buitenplek.
Boven de garage bevindt zich een compleet gastenverblijf met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Ideaal voor familie en vrienden, maar ook bijzonder geschikt als werk-, hobby- of verblijfsruimte.
De ligging combineert het beste van twee werelden. Gieterveen is een karakteristiek en groen Drents dorp met een eigen basisschool, kinderopvang, dorpshuis, verenigingsleven en een sterke dorpsgemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen en verdere voorzieningen ligt Gieten dichtbij. Via de N33 zijn onder meer Veendam, Assen en Groningen goed bereikbaar. Tegelijkertijd begint het landelijke Drentse landschap vrijwel direct buiten de deur, met het Hunzedal en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Zwarteweg 7 is daarmee meer dan een ruime woonboerderij. Het is een plek waar wonen en buitenleven vanzelf in elkaar overlopen. Een eigen wereld met ruimte voor gezin, familie, hobby's, gasten en dromen — en vooral met de rust en vrijheid die tegenwoordig zo bijzonder zijn.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Ruime woonboerderij met gastenverblijf
Karaktervolle woonboerderij met ca. 345 m² en gastenverblijf.
Sfeervolle leefruimtes beneden
Zitkamers met kachels, eetkamer, ruime keuken en speelruimte.
Buitengewoon groot perceel
Perceel van 6.440 m² met terrassen, zwembad, vijver en bos.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
157 m²
Perceel
6.440 m²
Inhoud
1.274 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 3 wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen, en zwembad
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)