Oude Hammerweg 11-A8147 RK GiethmenBuurtschap Giethmen

Op zeldzaam mooie locatie in de fraaie en rustige buurtschap Giethmen (gemeente Ommen) gelegen sfeervol renovatieobject / BOUWKAVEL met garage, schuren, tuin, twee weides en een eigen bosje op licht glooiend terrein met monumentale eiken. Het huis moet nog gerenoveerd worden, waardoor wij ons ook kunnen voorstellen dat u deze fraaie locatie als mogelijkheid wilt benutten om een nieuw droomhuis te realiseren ergens op het zeer ruime bouwblok. Het geheel is werkelijk idyllisch gelegen en biedt de natuurliefhebber en rustzoeker veel privacy. Aan de noord- en oostzijde grenst het terrein aan de bosrand van landgoed Giethmen, een natuurgebied. Evenals het bosje op eigen terrein is dit gelegen in het landelijk Natuurnetwerk Nederland (NNN). Er is veel wild aanwezig als ree, haas, das, dat u ook op uw eigen terrein kunt waarnemen samen met de vele vogelsoorten die hun lied laten horen en er broeden. De woning heeft een zonnige ligging met vrij en landelijk uitzicht nabij uitgestrekte bosgebieden van o.a. "De Lemelerberg". Op slechts 15 minuten fietsafstand van het gezellige en toeristische centrum van Ommen met haventje aan de rivier de Vecht en NS-station. Perceelgrootte: 8.000 m². Groot bouwblok van circa 2.500 m². Bouwjaar: 1962. Oppervlak van 150 m² aan bijgebouwen mogelijk. INDELING: Hal / gang met vaste kasten, woonkamer (29 m²), eetkeuken (2.65 x 4.00 m¹) met toegang tot betegelde kelder (2.20 x 3.65 m¹), toilet, badkamer, berging (13 m²). Boven: overloop, 4 slaapkamers, CV-kast. BIJZONDERHEDEN: - De basis van de woning (muren, vloeren en dakspanten) is goed. Overig moet gerenoveerd worden. - Groot bouwblok. Dus bij nieuwbouw ruime mogelijkheden om uw droomhuis naar eigen inzicht te ontwerpen en op de kavel te situeren. - Bij eventuele nieuwbouw is een woning van 750 m³ mogelijk en 150 m² aan bijgebouwen. - Er zijn al diverse tekeningen gemaakt voor eventueel uitbreiding van de woning of voor nieuwbouw. - Thans voorzien van dubbele garage (± 45 m²) en kapschuur (± 50 m²). - Er is een dubbele (eigen) oprit aanwezig, aan weerszijden van het huis. - Het gehele terrein is door de eigenaar 13 jaar lang ecologisch onderhouden ten behoeve van behoud van de oorspronkelijke flora en fauna. De weides met agrarische bestemming zijn natuurlijk begraasd (nabeweiding met runderen, oud-Hollandse rassen) zonder bemesting en zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen. Voor de talrijke vogelsoorten zijn veel nestkasten opgehangen. - Er zijn o.a. volop wandel-, ruiter- en fietsroutes in de directe omgeving. - Kanovaren mogelijk in het nabijgelegen riviertje de Regge met veel natuurschoon. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en kadastrale kaart beschikbaar.