Beulakerweg 1238355 AE GiethoornGiethoorn-Zuid

Aan de romantische Beulakerweg, in het hart van Giethoorn, bevindt zich deze volledig gerestaureerde en gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met achterhuis, garage en overkapping . Omringd door open vaarwater en uitgestrekte weilanden, biedt dit unieke object een gevoel van vrijheid en rust, met volop ruimte voor wonen, werken, en recreatie. De woning beschikt over 2 huisnummers ( 123 en 123 A ) en is daardoor prima geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, atelier of kantoor. Gelegen op royaal perceel van maar liefst 2.673 m², uitkijkend over het Nationaal Park De Weeribben/Wieden. Ontdek de betoverende schoonheid van Giethoorn, het schilderachtige dorp dat ook wel bekend staat als het "Venetië van het Noorden" met zijn idyllische grachten, charmante bruggen en riet gedekte boerderijen. Daarnaast beschikt Giethoorn over diverse sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden, supermarkt, basisonderwijs, en prima verbindingen voor openbaar vervoer. Kortom een prachtige woonboerderij met vele mogelijkheden in een idyllische omgeving. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en sauna. De sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel, visgraatparketvloer, gestuukt plafond en authentieke boogdeuren die toegang geven tot een grote provisiekelder en opkamer. De royale woonkeuken heeft een centraal kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Siemens, Pelgrim, Liebherr). Vanuit de bijkeuken (met wasmachine/droger aansluitingen en cv-opstelling) bereikt u via een brandwerende deur de voormalige deel, welke talrijke gebruiksmogelijkheden biedt en voorzien is van een praktische segmentroldeur aan de achterzijde. Eerste verdieping Op de ruime overloop treft u vier slaapkamers, waarvan één kamer momenteel dienstdoet als kantoorruimte (ca. 30 m² ), voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer met antracietkleurige plavuizenvloer, douche, wastafel, designradiator en toilet Tweede verdieping Middels een vaste trap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, voorzien van mechanische ventilatie en gelegen onder de vernieuwde rieten kap (2011) Tuin De woning wordt omsloten door een fraai aangelegde tuin met meerdere afdelingen en een prachtig vrij uitzicht. Hier bevindt zich tevens een vrijstaande garage / schuur voorzien van elektra, muur-en dakisolatie en vliering. Aan de schuur zit een fraaie overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en de omgeving. Bijzonderheden Energielabel E geldig tot 18-09-2025 Er is een energieverbeterplan opgesteld. De kosten zijn € 43.000. Door dit plan uit te voeren kan de woning een B label krijgen. Bouwjaar 1908, tevens door de jaren heen gemoderniseerd. Het pand beschikt over een zeer ruime inpandige achterhuis ( deel ) met apart huisnummer. Conceptuele impressies voor de volledige transformatie van deze ruimte naar een zelfstandige woning zijn op aanvraag beschikbaar. Dit biedt uitstekende kansen voor bijvoorbeeld extra woonruimte, atelier of mantelzorgwoning. De woning is voorzien van een alarminstallatie en een airco unit. De oprit is toegankelijke middels een elektrisch hek voorzien van handzender en intercom installatie. Vrijstaande royale garage / schuur.