Beulakerweg 478355 AB GiethoornOverig Giethoorn-Noord

Prachtig gesitueerd en uitstekend per auto en boot bereikbaar, gelegen in het rustieke en ongerepte Giethoorn-Noord. Direct aan open vaarwater gelegen, dus wegvaren vanaf eigen erf! Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR-/STALRUIMTE en VRIJSTAANDE GARAGE is gelegen op een ca. 100 meter diepe kavel (totale kavel grootte is 3.633 m², waardoor deze woning uitermate geschikt is voor mensen met bijvoorbeeld stallingswensen, ruimtebehoevende hobby's en bewoners met de wens tot het hebben en houden van kleinvee (Stalruimte aanwezig). Het uitzicht aan de achterzijde is fenomenaal. Kilometers vrij uitzicht over weiland, rietkraggen en water. De Dorpsgracht is direct aan de achterzijde van het perceel gelegen.  Gelegen op een uitloper van de Beulakerweg omringd door karakteristieke vrijstaande woningen in een overwegend landelijke setting. Je kunt vanaf hier de drukte in een ander deel van het dorp opzoeken en weer thuiskomen in je eigen, vertrouwde omgeving.   De woning is gebouwd in 1989 en en heeft vloer-, muur- en dak- en grotendeels glasisolatie. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 156m² en 771m³ inhoud.  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet, straatgerichte woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douchegelegenheid en twee slaapkamers. Vanuit de hal is de zeer riante kelderruimte toegankelijk. Deze kelder bestaat uit twee compartimenten (9.0m² en 36.1m²) en heeft een hoogte van ca. 1.85 De garage (ca. 3.71m² x 6.52m² is verwarmd en voorzien van spouwmuur) is vanuit de bijkeuken/zij-entree inpandig te bereiken en de achter de garage gelegen schuur en stalruimte (11.1m²) zijn van buitenaf bereikbaar. De garage heeft een verdieping met praktische bergingsmogelijkheden. Tevens is hier een keukenblokje plus uitstortgootsteen aanwezig. De tweede garage (5.43m² x 3.41m²) is vrijstaand en tevens voorzien van een verdieping.  Verdieping: een zeer ruime overloop met mogelijkheid voor bijvoorbeeld extra slaapkamers. Twee bergingsmogelijkheden waarvan één met stookruimte en een zeer riante slaapkamer van 17m². De tuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijke voortuin en het achtererf en achterland zijn eenvoudig, doch praktisch ingericht.  Extra info: - Bij totstandkoming van koop wordt in de koopovereenkomst een 'niet-zelfbewoning'-, 'asbest'-, en 'ouderdomsclausule' opgenomen. - De woning wordt verwarmd door een hetelucht verwarmingsinstallatie het warm water wordt via een boiler verkregen.  Giethoorn behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Heeft ca. 2800 inwoners en heeft een rijk (sport)verenigingsleven en uiteenlopende culturele activiteiten. Giethoorn heeft uitstekende horecavoorzieningen en ’s avonds een rondje dorp is natuurlijk al een belevenis op zich. De Plus-supermarkt is op 7 autominuten gelegen, evenals de basisschool. En huisarts- en tandartspraktijk eveneens in eigen dorp. Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, heeft een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-station en voortgezet onderwijs) is op 10 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 65 autominuten. In Steenwijk bevindt zich een NS-intercity-station met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.