Binnenpad 238355 BP GiethoornGiethoorn-Zuid

Wonen in het “Venetië van het Noorden” jouw droom begint hier! Stel je voor: iedere dag wakker worden in het idyllische Giethoorn, omringd door water, natuur en rust. Deze droom kan werkelijkheid worden aan Binnenpad 23. Hier staat een instapklare en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met een royale tuin, eigen vaarwater en een aanlegplaats voor je boot. Een unieke plek waar karakter, comfort en natuur perfect samenkomen. De woning is bereikbaar via een authentieke Gieterse brug over de sfeervolle dorpsgracht en ligt op een ruim perceel van maar liefst 616 m². De fraai aangelegde, kindvriendelijke tuin is volledig omheind en beschikt over een heerlijk zonneterras aan het water. Vanaf je eigen aanlegplaats stap je zo in de boot om de pittoreske grachten van Giethoorn te verkennen of koers te zetten richting de omliggende meren. Globale indeling van deze woning De woning is volledig levensloopbestendig, met alle voorzieningen op de begane grond. Via de ruime hal waar een lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht bereik je de woonkamer met open keuken, de badkamer en drie slaapkamers. De sfeervolle woonkamer met karakteristiek balkenplafond ligt aan de voorzijde van de woning en ademt warmte en gezelligheid. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar buiten. De moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Op de verdieping bevinden zich twee praktische bergzolders. Goed onderhouden en toekomstgericht De afgelopen jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo is het rieten dak onderhouden, de beschoeiing vernieuwd en zijn diverse kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Door het plaatsen van 6 zonnepanelen en een warmtepomp kan de woning bovendien worden opgewaardeerd naar energielabel A. Unieke kenmerken op een rij: • Goed onderhouden rietgedekte woonboerderij. • Sfeervolle woonkamer met open keuken. • 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig). • Eigen vaarwater en aanlegplaats voor een boot. • Ruim perceel van 616 m² met tuin, drainage en vrijstaande berging. • Parkeergelegenheid (huur) op slechts ca. 100 meter loopafstand. Giethoorn, gelegen in de Kop van Overijssel binnen de gemeente Steenwijkerland, staat wereldwijd bekend als het “Hollands Venetië” dankzij zijn bruggetjes, waterwegen en punters. Het dorp ontstond als veenkolonie en ontwikkelde zich tot het unieke cultuurlandschap dat het vandaag de dag is. In de directe omgeving vind je natuurgebieden van uitzonderlijke schoonheid, zoals Nationaal Park Weerribben-Wieden, de Belterwijde en de Beulakerwijde. Daarnaast biedt Giethoorn een gezellige mix van restaurants, cafés, winkels en talloze wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland, waar rust, water en natuur samenkomen.